82年夫妻，生了二胎，大娃在展览路读小学。二胎刚过了一岁生日。
   一方面考虑到小两居不够住了，另外手头攒了点钱，又在2020年11月把北五环外一套卖了回笼了资金。开始了两个月的看房旅程。
   因为现在有一套小两居在展览路片区，所以刚开始是希望在展览路片区买个100来平的三居室。预算1000个左右。结果看遍了800-1200万的三居室没有碰见合适的。看了两个月没合适的，年底了，就有点着急，开始在附近的月坛、新街口、金融街、西北二环外跟西城相邻的海淀，都看了看。
   1月底，有一套新街口片区的84平小三居，报价939万，对口志成小学。距离现在两居室大约2公里出头。感觉还凑合。正好卖方在国外回来了，就约谈了一下，砍价到915万，个税卖方出，契税我们出。中介选的LJ。2.4的中介费。
   2月初过户完成，目前签约了全包圆，准备装修中。。。。。
前提：新买的小三居，跟大娃上学2公里出头，隔着西二环，需要从人民医院东门的地下通道过去。走路目测最少也要20多分钟。有点太远不想去住。想在现在的小两居凑合到大娃小学读完。初中报名新街口片区再住过去。这个思路是否合理。

   有两个问题请教大家：
1、二娃在展览路是出生落户，应该能上展览路街道幼儿园，可是展览路没啥近的幼儿园，想去新街口读。考虑到需要办理路边优惠停车，二娃的户口读幼儿园之前再迁过去是否合理？
2、考虑到近两年需要在大娃读小学的两居室住，新买的三居不住，空着可惜，不装修也没发出租。打算按照自住标准装修，出租两年，再自住。有点舍不得，不过好像也没有更好的主意了。出租的好处是，两年后自己住时就不需要再折腾装修晾味了。有点纠结。请教大家都怎么考虑？
--
FROM 1.203.80.*

优惠了一些，不过没有黄的优惠多，可惜黄的没有这套房源
【 在 abchcd 的大作中提到: 】
: 中介费是绿的那家？够优惠的
--
FROM 1.95.96.*

感谢感谢，好消息，希望能上
【 在 runzzg 的大作中提到: 】
: 新街口一定能上，现在都是小班半日制，曙光12个班，片区内招不满。
--
FROM 1.95.96.*

想着按自住标准装修，找个爱惜房子的租户，自己煮时就不重新装修了
【 在 zuiyiren 的大作中提到: 】
: 现在装修出租，等住的时候再装修，就算出租出去一年15万，2年30万，如果考虑两次装修散味儿时间的话，感觉还不如不出租，哪怕空一年再装修。
: 不能不出租，租出去吗？
--
FROM 117.136.0.*