- 主题:二胎家庭,从展览路小两居到新街口小三居
82年夫妻,生了二胎,大娃在展览路读小学。二胎刚过了一岁生日。
一方面考虑到小两居不够住了,另外手头攒了点钱,又在2020年11月把北五环外一套卖了回笼了资金。开始了两个月的看房旅程。
因为现在有一套小两居在展览路片区,所以刚开始是希望在展览路片区买个100来平的三居室。预算1000个左右。结果看遍了800-1200万的三居室没有碰见合适的。看了两个月没合适的,年底了,就有点着急,开始在附近的月坛、新街口、金融街、西北二环外跟西城相邻的海淀,都看了看。
1月底,有一套新街口片区的84平小三居,报价939万,对口志成小学。距离现在两居室大约2公里出头。感觉还凑合。正好卖方在国外回来了,就约谈了一下,砍价到915万,个税卖方出,契税我们出。中介选的LJ。2.4的中介费。
2月初过户完成,目前签约了全包圆,准备装修中。。。。。
前提:新买的小三居,跟大娃上学2公里出头,隔着西二环,需要从人民医院东门的地下通道过去。走路目测最少也要20多分钟。有点太远不想去住。想在现在的小两居凑合到大娃小学读完。初中报名新街口片区再住过去。这个思路是否合理。
有两个问题请教大家:
1、二娃在展览路是出生落户,应该能上展览路街道幼儿园,可是展览路没啥近的幼儿园,想去新街口读。考虑到需要办理路边优惠停车,二娃的户口读幼儿园之前再迁过去是否合理?
2、考虑到近两年需要在大娃读小学的两居室住,新买的三居不住,空着可惜,不装修也没发出租。打算按照自住标准装修,出租两年,再自住。有点舍不得,不过好像也没有更好的主意了。出租的好处是,两年后自己住时就不需要再折腾装修晾味了。有点纠结。请教大家都怎么考虑?
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谢谢分享信息
新街口附近幼儿园数量挺多的,就是不知道没关系让不让进,
【 在 runzzg 的大作中提到: 】
: 1 新街口幼儿园过剩,人户一致,直接报名都能上,展览路基本没有不找人能上的幼儿园。
: 2 住大房子,买个电动车,那点距离不算啥。
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优惠了一些,不过没有黄的优惠多,可惜黄的没有这套房源
【 在 abchcd 的大作中提到: 】
: 中介费是绿的那家?够优惠的
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能提前考上哪儿就去上哪儿,派位时优先考虑新街口附近的
【 在 puffin 的大作中提到: 】
: 大娃初中报新街口片区的学校?
: - 来自「最水木 for iPhone13,3」
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感谢感谢,好消息,希望能上
【 在 runzzg 的大作中提到: 】
: 新街口一定能上,现在都是小班半日制,曙光12个班,片区内招不满。
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二套
【 在 youlin 的大作中提到: 】
: 二套还是首套啊
: 发自「今日水木 on iPhone 8」
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想着按自住标准装修,找个爱惜房子的租户,自己煮时就不重新装修了
【 在 zuiyiren 的大作中提到: 】
: 现在装修出租,等住的时候再装修,就算出租出去一年15万,2年30万,如果考虑两次装修散味儿时间的话,感觉还不如不出租,哪怕空一年再装修。
: 不能不出租,租出去吗?
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也考虑过这种,房子是20年前的装修了,感觉没法直接出租。
【 在 zuiyiren 的大作中提到: 】
: 或者就是简单保洁、维修,添置些家具家电进去,哪怕一个月租少一点呢。
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