恭喜站岗


【 在 xianw 的大作中提到: 】
: 2020年10月隐隐约约有换房的想法，但当时没付诸实践。在市场气氛带动下12月初才看了八一万泉，发现已经涨到11-12了，且居住环境一般(当时主要看的稻香园)。
: 2021年初考虑到貌似这波行情还没传递到西城，开始看西城，包括金融街上车房、德胜公房2-3居、什刹海雷锋。看的过程比较犹豫，身边稍好点的房子不断成交，最后只下顶层或者底层，甚至ZJ都劝我们现在都是别人挑剩下的，我们现在还没孩子没必要凑这波热闹。年前看上德胜的一套三居公房，单价没怎么涨，但看房不太方便，合计半天还是超出了自己的预算，买了要过2-3年苦日子，也就没太上心。年后突然发现这房子被卖掉了，内心还是比较后悔。
: 年后阴差阳错看了海淀公主坟翠微，看上柳林馆科技部的老破小，小区环境好，中楼层田字格小3居，比之前金德的房子条件都合适，总价格也能接受，比金德压力小很多。缺点是海淀这边涨的已经很高了，单价在11.5，且房龄老（84年的），深深忧虑未来能否卖得出去，还有没有人愿意接盘。。。
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出生数少但对海淀学区需求未必少？所以未来几年不确定因素应该是JW的指令吧
【 在 wxpkupig 的大作中提到: 】
: lz没娃着啥急，这两年过了上学高峰，大概率会跌。到时选择余地也大，现在买都是今年要入学的，你这高价凑热闹啊……
: 发自「今日水木 on iPhone 7 Plus」
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二套，交税+中介费交了40w，算上贷款一年10w，不涨个6、70w算亏本持有，都是为了孩子，哎

【 在 zhjx916 的大作中提到: 】
: 没孩子瞎折腾啥呢……这一买一卖交多少税
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真要是因为买的人多涨价了，但调剂的风险高了，还不如不涨呢，顺利入学才是真的对孩子好
【 在 darklx 的大作中提到: 】
: 二套，交税+中介费交了40w，算上贷款一年10w，不涨个6、70w算亏本持有，都是为了孩子，哎
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我有翠微的房要卖，大两居，想要的私信，700+能成交
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