- 主题:疯狂的海淀——最近看房记录及体会
如果市场果真如此那离暴雷政策就不远了……
平缓涨价谁都可以接受，暴涨政策就会接踵而来。
静观两会后大雷来临。
【 在 wojiukankan1 的大作中提到: 】
: 1月中旬，看翠微南里一3层两居（户口迁不走），58平米报价570，5天后565成交
: 3月上旬，翠微同面积两居，已经报价725万，一个多月上涨160万。
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※ 修改:·tiancaikang 于 Mar 7 20:53:31 2021 修改本文·[FROM: 123.113.102.*]
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12000多人的海淀本来其实就等于5000多人的西城加4000多人的东城加3000多人的朝阳总和的成绩。
但是！！从来每份喜报以及各区报道都只播报好的成绩，不告诉分母…………
形成一种观念海>>西>东>朝
这也是这波疯狂涨价潮的逻辑！我在海淀远好于其他各区……因为人们的短视盲从不思考！
真实的情况是这样的：每个区按比例top都会非常好！都是按比例来的。人口基数在那里！
懂的人太少了……
【 在 lovelypigfly 的大作中提到: 】
: 要出肯定是需要安静下来的区出
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: 【 在 wojiukankan1 的大作中提到: 】
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※ 修改:·tiancaikang 于 Mar 8 07:35:23 2021 修改本文·[FROM: 123.113.102.*]
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这是一方面，但确实学得最苦，成绩最好，付出得最多，没毛病。
别的区孩子想少付出那么辛苦的努力就想超过海淀不现实……
【 在 Ymie 的大作中提到: 】
: 这里海淀的多
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: 【 在 brainstone 的大作中提到: 】
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※ 修改:·tiancaikang 于 Mar 8 07:54:56 2021 修改本文·[FROM: 123.113.102.*]
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确实最好这个毋庸置疑，但您所列数据只是表面内容，从幼升小，小升初，初升高，每个阶段不断从其他区掐尖……长出一茬掐一茬。
这才有了最终的数据，这才是头部数据比例远超其他区成绩最大的保证。如果你细分析数据你会发现只有top数据倾斜非常明显，越往下数据越正态分布。中后部和区位相当的朝丰石区差距不大。
例子不胜枚举，小升初孩子学校头部7-8个转投海淀，中考全校10%以上跨区海西，东只有3人，海西40多人……
总结，其实在哪个区头部10%-20%都是实力强劲，小学没毕业fce，pet，奥数2-3等奖，自学初中知识……只不过最后top数据汇聚到了海淀，这才是这波涨幅最大的推手。
【 在 hwf 的大作中提到: 】
: 按比例来看海淀是最牛的也是毋庸置疑的，比如2020年的数据：2020年海淀区总考生人数为10413人，清北录取人数是479人，录取率为4.6%。2020年西城考生有6413人，清北录取率是204/6413=3.18%。
: 【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: : 12000多人的海淀本来其实就等于5000多人的西城加4000多人的东城加3000多人的朝阳总和的成绩。
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※ 修改:·tiancaikang 于 Mar 8 07:48:02 2021 修改本文·[FROM: 123.113.102.*]
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修改:tiancaikang FROM 123.113.102.*
FROM 123.113.102.*
那您给我解释解释我下面说的实际情况是不是导致头部成绩比例明显好过中部成绩比例远好于尾部成绩比例……
确实最好这个毋庸置疑，但您所列数据只是表面内容，从幼升小，小升初，初升高，每个阶段不断从其他区掐尖……长出一茬掐一茬。
这才有了最终的数据，这才是头部数据比例远超其他区成绩最大的保证。如果你细分析数据你会发现只有top数据倾斜非常明显，越往下数据越正态分布。中后部和区位相当的朝丰石各区比例差距不大。
例子不胜枚举，小升初孩子学校头部7-8个转投海淀，中考全校10%以上跨区海西，东只有3人，海西40多人……
总结，其实在哪个区头部10%-20%都是实力强劲，小学没毕业fce，pet，奥数2-3等奖，小学没有毕业已自学完初中知识……只不过最后top数据汇聚到了海淀，让大家以为都是海淀教育的功劳，其实海淀的努力刻苦谁都知道。但不转区只要你一如既往的努力同样在哪个区都可以确保top级别……
盲从不思考才是这波涨幅最大的推手。
【 在 qwerasdf123 的大作中提到: 】
: 不管按比例还是按绝对值这两年高考高分段都是海淀更好。高考成绩，高分段分布，高考人数又不难查
: 【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: : 12000多人的海淀本来其实就等于5000多人的西城加4000多人的东城加3000多人的朝阳总和的成绩。
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※ 修改:·tiancaikang 于 Mar 8 08:09:15 2021 修改本文·[FROM: 123.113.102.*]
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