男娃3岁半：
    学区房该买了，再不买就晚了，好的学校可能会被调剂了。
自住80平一套，少贷。现金200W，家庭税后年入40W：
    不卖80平房子，200万现金想买学区房，也没有啊，没这么浅的坑啊。所以你得把80平房子卖掉，加起来700
    万，再考虑学区房，还不是太好的，太好的也不够。
双方均体制内，无背景：
   这个是需要自己解决学区的意思吧？

问题：
1、买海淀or西城。：你还得看看上班的距离。
2、卖首套换or保留首套，用现金+贷款买占坑房。：保留首套也买不到房子啊。
3、什么时候出手，考虑小孩上学时间和房价周期。：现在
4、推荐房源。。。：选好地点，找中介。
--
FROM 223.72.76.*