高中名校周边房租会暴涨，
以人大附中为例，基本上小学学区房中关村片区，海淀片区的房租会大涨。
至于小学学区房的房价到底跌不跌，跌多少，就不知道了。
当房租涨很猛，比如60平米，800万的房子，租金一年24万，能达到3%的收益率，房价真就不高了
如果你花800万买老破小，危房，能拿到24万的租金，同时还可以赌拆迁，也就是上市重组，你会不会买
反正我会买。
所以如果指望上海模式降低房价，我不看好。
有可能会阴跌1年，房租缓缓上涨，当到了一定程度，傻子都能算出租金收益率达到一般低风险理财收益率的时候，房价就不可能跌了。租金是房产价值的最直接体现。类似股票的分红。
当租金收益率真的达到3%，甚至更高，房产价值就有了根基，那就永远不可能再跌下去。
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高中生家长接送需求不大 大不了多坐两站地铁
【 在 Giveme5 的大作中提到: 】
: 高中名校周边房租会暴涨，
: 以人大附中为例，基本上小学学区房中关村片区，海淀片区的房租会大涨。
: 至于小学学区房的房价到底跌不跌，跌多少，就不知道了。
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--来自微水木3.5.7
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FROM 124.64.18.*

按照上海模式计算， 人大附2020年招生一共分提前，校额和统招。一共是800左右。假如65%给外区，那就是500人？
500个家庭在附近租房，什么概念。
【 在 ptco 的大作中提到: 】
: 租金涨是肯定的，但涨到什么水平要看供需关系。
: 市重点的招生规模是有数的，所以需要租房的家庭的数量也是有上限的。
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国家出政策，租房也限价

【 在 Giveme5 的大作中提到: 】
: 高中名校周边房租会暴涨，
: 以人大附中为例，基本上小学学区房中关村片区，海淀片区的房租会大涨。
: 至于小学学区房的房价到底跌不跌，跌多少，就不知道了。
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孩子坐地铁上下学？ 能少走两步就少走两步吧
【 在 icebumblebee 的大作中提到: 】
: 高中生家长接送需求不大 大不了多坐两站地铁
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