- 主题:上海模式的结论：高中名校周边房租会暴涨。
学区房想要靠租金支撑价格，那得等猴年马月了，不要想这个事情了
流动性差，出租还需要管理，这样的资产，回报需要6%以上才勉强合算
股市大把银行股分红回报6%不香吗
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FROM 111.193.198.*
不会，现在的高中生大部分离家也不近，本来就有不少人租房子。高中录取人数是一定的 ，所以租房总人数不会变化很大，只不过从张三租房变成李四租房、从家距离学校5公里的人租房变成家距学校20公里的人租房。
【 在 Giveme5 的大作中提到: 】
: 高中名校周边房租会暴涨，
: 以人大附中为例，基本上小学学区房中关村片区，海淀片区的房租会大涨。
: 至于小学学区房的房价到底跌不跌，跌多少，就不知道了。
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FROM 117.136.38.*
身边有每天转地铁上人大附的，有学校离家开车10几分钟还是在人大附附近租房的，有从上八少起就地铁一号线，还需要转公交的，都是特别优秀的孩子
【 在 mmqq8707 的大作中提到: 】
: 人家衡水连食堂排队都嫌耽误时间，你这大不了代价太大了
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FROM 124.64.19.*
本来就很高，没啥可涨的
【 在 Giveme5 的大作中提到: 】
: 高中名校周边房租会暴涨，
: 以人大附中为例，基本上小学学区房中关村片区，海淀片区的房租会大涨。
: 至于小学学区房的房价到底跌不跌，跌多少，就不知道了。
: 当房租涨很猛，比如60平米，800万的房子，租金一年24万，能达到3%的收益率，房价真就不高了
: 如果你花800万买老破小
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发自「今日水木 on PCT-AL10」
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FROM 112.65.48.*
城六区也不行。
即使是地铁，单程通勤时间超过1小时就应该考虑租房了。
否则早上每天孩子的睡眠不足，影响学习
【 在 Giveme5 (hey) 的大作中提到: 】
: 城六区还凑合。 郊区的不是地铁的事儿了
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FROM 223.70.159.*
同意
我姐的孩子初中高中都是住宿学校，但是很多人都是附近租房，我姐就是，初中买了一个房子，高中也一开始就去租
【 在 ptco 的大作中提到: 】
: 实际情况是，现在的顶级高中的走读生的数量是很大的。
: 有的学校的住宿名额还有空余。有很多学生即使选择坐地铁上下学，也不住宿。
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FROM 223.104.210.*
上海实地情况不了解。
中关村片区的话，学校坐地铁都还行吧，安河桥北现在就有不少孩子早上起来坐4号线上学的。
小学肯定还是就近为主，初高中坐一点公交地铁的问题不大。房租会涨但也不会太高的。
【 在 Giveme5 的大作中提到: 】
: 高中名校周边房租会暴涨，
: 以人大附中为例，基本上小学学区房中关村片区，海淀片区的房租会大涨。
: 至于小学学区房的房价到底跌不跌，跌多少，就不知道了。
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高中还要陪读，家长跟着，这种孩子能有出息吗?
【 在 Giveme5 的大作中提到: 】
: 高中名校周边房租会暴涨，
: 以人大附中为例，基本上小学学区房中关村片区，海淀片区的房租会大涨。
: 至于小学学区房的房价到底跌不跌，跌多少，就不知道了。
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FROM 223.104.148.*
不愿意交房租的就不去呗。
比如我住望京，我就觉得这个政策好。愿意租房的去海淀西城上高中。把八十中留给我就行了，孩子继续每天走路上下学。
【 在 Giveme5 的大作中提到: 】
: 高中名校周边房租会暴涨，
: 以人大附中为例，基本上小学学区房中关村片区，海淀片区的房租会大涨。
: 至于小学学区房的房价到底跌不跌，跌多少，就不知道了。
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FROM 113.47.72.*
真涨成这样，信不信分分钟写字楼改成公寓往外租
【 在 Giveme5 的大作中提到: 】
: 高中名校周边房租会暴涨，
: 以人大附中为例，基本上小学学区房中关村片区，海淀片区的房租会大涨。
: 至于小学学区房的房价到底跌不跌，跌多少，就不知道了。
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- 来自「最水木 for iPhone13,2」
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FROM 221.216.132.*