对，所以学区房就是纯炒作而已。价格虚高，改管管了。
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FROM 223.71.15.*

我觉得最好还是数据说话。
比如近十年，近五年，近两年这三个维度看看统计的数据。
感觉郊区涨幅其实不低，可能比学区房涨的都好。只不过郊区总价低，所以涨的绝对值就相对少一些。好比茅台一个涨停200块，中石油一个涨停5毛，就让大家体验不一样了。
【 在 Michaelss 的大作中提到: 】
: 郊区房的涨幅有限，跟学区溢价无关。学区房是带有学区溢价的不正常上涨。完全两码事。【 在 vasty 的大作中提到: 】: 大部分人买郊区房的也是一样的呀。想住完还得涨价买了。: 如果告诉你明年郊区房子要跌，有人买吗？: 那是不是也是在炒郊区房？: ...................--

来自 LYA-TL00
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FROM 117.136.38.*

房子本身的价值，就是 房子+各种溢价。只不过
有时候房子的溢价你不需要，不能说明它不正常。

哪天一个房子，旁边突然有了一堆产业，导致房价暴涨。这是由于这个产业带来的需求，所以才有了溢价。

而且，投资学区房的人远少于投资其他房子吧？

【 在 Michaelss 的大作中提到: 】
:
: 郊区房的涨幅有限，跟学区溢价无关。
: 学区房是带有学区溢价的不正常上涨。完全两码事。
: 【 在 vasty 的大作中提到: 】
: : 大部分人买郊区房的也是一样的呀。想住完还得涨价买了。

#发自zSMTH@MI 8 Lite
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FROM 123.118.23.*

教育公平这个问题
首先要回答，什么是公平？
其次，是应该考虑怎么能公平了。

而不是一味地想要取消学区房。取消了，顶多让没买的人大块人心，让买了的咬牙切齿。但是教育公平，实现了吗？

【 在 Michaelss 的大作中提到: 】
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: 产业什么的两码事。但是教育事关公平，事关祖国的花朵，不是那么简单的溢价能说的过去的。
: 【 在 vasty 的大作中提到: 】
: : 房子本身的价值，就是 房子+各种溢价。只不过
: : 有时候房子的溢价你不需要，不能说明它不正常。

#发自zSMTH@MI 8 Lite
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FROM 123.118.23.*

这些zj们只顾自己挣钱，盲目利用各种噱头一浪又一浪的推高房价，让北京人人背上超高贷款，改善也变得非常非常困难。
没有各种噱头理性平缓保持房价稳定，大家安居乐业。遇到好的机遇挣一些钱可以轻松改善生活质量。北京也不会像现在这么生活艰难，更不会逼走那么多的外来人口……导致服务业远没有前些年那么好……
唉！

【 在 Michaelss 的大作中提到: 】
: 这就是大部分买学区房人的真实想法，别不承认。
: 说什么孟母三迁，人家可没想着炒房，别把自己比喻的那么高尚，既当又立。
: 转手大赚一笔，赚的还不是下一个接棒人的钱。如果下一个接棒人成为了最后一个呢，那就活该他倒霉，反正自己赚到就好。这就是典型的在炒学区房！与上面政策严重违背。
: ....................

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