- 主题:Re: 发现海淀五六百w能上车的盘
其实你说晚了，纽约客53平的loft，5米层高，两层一点都不压抑，总价还比大平层便宜。
现在没房了。。。
【 在 guow06 的大作中提到: 】
: 就是别扭而已，长了就习惯了，要适应变化。起码不用担心老人爬高楼和下水道反水，管道老化以及无物业无车位这些更麻烦的问题了
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投资为主的不会考虑这些房子，这就跟凶宅一样，本质上没啥影响，但未来的买家有顾虑会导致价格涨不上去。
【 在 shuangeer 的大作中提到: 】
: 这批都不是公寓，只是可能历史原因，房本上当时被叫成公寓了，但实际都是住宅性质的，70年产权，可落户可上学，我觉得这个问题不用老纠结。你老纠结公寓这事，说明完全没做好功课。综合来看，我觉得性价比比万柳蜂鸟强太多了。
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我个人是不在意凶宅的，个人还觉得住凶宅发家，自住完全没问题。
但如果要投资的话，我就不会投资凶宅，不是因为我自己迷信，而是因为担心其他人迷信导致接盘的少丧失流动性。
八一这边的这些公寓，是特定历史时期才有的70年产权公寓，本质上还是住宅，上学落户都没问题，自住的话挺好。
但投资的话，就要考虑到其他投资客或者买房者不懂行，知识储备不足，顾虑“商住公寓”问题而误判这边特殊的“住宅公寓”，导致下家太少，流动性稍差。
【 在 shuangeer 的大作中提到: 】
: 啥情况？你是没买还是买了别的地方？如果单纯讨论不至于这样吧。买学区不就是关注是否能落户和上学吗，这点前提没问题，再去比较其他因素，综合考量。
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修改:haicell FROM 123.121.158.*
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这些房子上学落户甚至自住都不错，这个我完全赞成哈。
不好意思刚刚歪楼去聊投资房产的事了。
这价位限制，楼主说的这些房产确实是挺好的选择，房住不炒的大前提下，买这样不适合投资炒房的房产，也不是啥坏事。大家都不涨，住一个物业好环境好有电梯有车位面积还大的房子，多好呀。
【 在 guow06 的大作中提到: 】
: 请看题目，我只是给大家提供一个低价位可落户上学且居住环境相对不错的选择，而没有说从投资角度。当然每种房子都有缺点，我也提到了保值属性不如普通商品房。
: 另外认为相对于七八十年代的老房子面临临到期不好出手，2000年、有车位有电梯有物业设施新的70年公寓也是个不错的选择。
: 当然你也会杠怎么不选90年的普通商品房，楼龄新&电梯&车位&学位都占的房子早已是你买不起的价位而已
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土地证和房产证是两个证，那几个小区的土地证去建委能查，土地证是住宅用地的，但房产证出测绘时候，给做成了“公寓”，所以说是特定历史时期的特殊产物。
【 在 bp308 的大作中提到: 】
: 4.7.3.1 城镇住宅用地
: 城镇用于生活居住的各类房屋及其附属设施用地。包括普通住宅、公寓、别墅等用地。具体如下：
: a）城镇范围内建造的低层（1-3层）、多层（4-6层）、中高层（7-9层）和高层（10层及以上）普通住宅用地；
: ...................
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