建议操作步骤如下：
1、自己面对面跟卖家、卖家儿子谈一次，留好所有录音证据，看他们到底想涨多少。
2、收集各种材料，做好起诉准备。
3、筹集全款，做好法院强制过户的准备。

【 在 jianglylydia (jianglylydia) 的大作中提到: 】
: 悲催的，换房的，卖的房已经接近交易尾声等着放款，预计也就清明前后的事，买的房准备预约缴税过户，业主想违约（网签时也已经涨价，业主自己认了也签了，但要过户了出了这事，目前了解的多半是因为涨价了，业主儿子怂恿业主违约的，中介说业主自己沟通下来还好，没有明
: 目前中介在沟通，如果不行我们就决定打官司了。
: 求助：打官司的话需要在合同到期后才能起诉么？比如约定的是6个月交易周期，当时为了换房留的期限比较长。但目前是才三个月，但到过户这个阶段，业主不配合，目的因为房价涨了就是要钱，很直白。
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