- 主题:业主想要违约，求助
看在哪个区，一般还是比较快的~我去年一个案子，从立案到拿到房子，大概5个月
时间
【 在 jianglylydia (jianglylydia) 的大作中提到: 】
: 嗯呢，如果沟通不行，我们就打算起诉强制执行合同，就是会很折腾，应该官司打起来也很慢吧
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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正常，贪婪是人的本性。每次房价波动都是这样~
【 在 tonysunxiao (damaojin) 的大作中提到: 】
: 卖家真是没有契约精神
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20%基本很难……这个跟立法原则有关
【 在 nevertaste (nevertaste) 的大作中提到: 】
: 坚持继续履行合同，不然就让业主按合同约定赔付房价20%也可以，自己再去买其他的。你去打官司，法院肯定支持你，北京之前有判例。
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看买方的要求啊。按照合同法的基本原则，其实是以履行为常态
【 在 metooo (在哪里) 的大作中提到: 】
: 这种法院是支持违约金，还是支持强制履行合同？
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一般都是按照实际成交价格来算，不过通常很难达到20%这么高~
【 在 changcheng12 (changcheng12) 的大作中提到: 】
: 房价的20%是网签价的20%还是真正成交价的20%呢，北京为了避税网签价都做的挺低的
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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多的是，你自己到判决文书网上查查就行。
不需要等~
【 在 jianglylydia (jianglylydia) 的大作中提到: 】
: 这个判例能找到么？另外什么时候可以起诉？是不是得等合同约定的期限到期后才能起诉呢？
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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买家房款打到法院账户，然后法院判决卖家继续履行，接着走强制执行过户~
【 在 jianglylydia (jianglylydia) 的大作中提到: 】
: 嗯嗯，案子最终是什么结果呢？
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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基本是要全款……其实已经是可以贷款的，结果发生买家故意不配合，造成卖家
拿不到钱的事情……所以后来法院就一刀切了~
阴阳合同，法院原则上是和稀泥……
【 在 howardcui806 (八楼的蜻蜓) 的大作中提到: 】
: 这种强制成交最后是否都必须要全款了？是不是法院也不支持之前网签一个价，实际成交一个价的两面合同。
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