- 主题:讨论：占坑学区房也是值得长期持有的核心资产吗
适合居住的学区房是值得长期持有的核心资产，那么纯占坑用的半地下、小平房甚至30来平的一居室也值得长期持有吗？
--
修改:miha FROM 223.70.182.*
FROM 223.70.182.*
占坑的最好卖 涨价也快 当然是
--
FROM 117.136.0.*
升值快就算
而且是优质资产
【 在 miha 的大作中提到: 】
: 适合居住的学区房是值得长期持有的核心资产，那么纯占坑用的半地下、小平房甚至30来平的一居室也值得长期持有吗？
--
FROM 106.121.9.*
半地下和小平房不是，一居室是
【 在 miha 的大作中提到: 】
: 适合居住的学区房是值得长期持有的核心资产，那么纯占坑用的半地下、小平房甚至30来平的一居室也值得长期持有吗？
- 来自「最水木 for iPhone13,2」
--
FROM 101.242.123.*
有风险，其中学区溢价占比过高
可以简化考虑：房产溢价 = 学区溢价率 * 1.x（受益子女数1-2个） + 地段溢价率 * 居室数（配套、小区环境等方面差异，不同居室数潜在受益人口数不同） + 房屋品质溢价率 * 面积（建筑质量、户型优劣等差异，可以简化考虑面积越大越宜居）
而一般占坑房，居室少地段溢价相对低，品质溢价率基本为0
【 在 miha 的大作中提到: 】
: 适合居住的学区房是值得长期持有的核心资产，那么纯占坑用的半地下、小平房甚至30来平的一居室也值得长期持有吗？
--
修改:huand FROM 59.252.254.*
FROM 59.252.254.*
地下室算了，小心砸手里。
最好还是买个小一居，好出租。
--
FROM 124.16.137.*
通过长期数据观察，半地下流通性还挺好的…换手率高，涨幅也不低
【 在 miha 的大作中提到: 】
: 适合居住的学区房是值得长期持有的核心资产，那么纯占坑用的半地下、小平房甚至30来平的一居室也值得长期持有吗？
--
FROM 223.104.42.*
主要是不舍得卖，每年都暴涨
【 在 miha 的大作中提到: 】
:
: 适合居住的学区房是值得长期持有的核心资产，那么纯占坑用的半地下、小平房甚至30来平的一居室也值得长期持有吗？
: --
发自「今日水木 on iPhone 7」
--
FROM 106.121.178.*