水木社区手机版
- 主题:猴宝宝的踩踏例子
- 朋友分享的。
她家16年娃。去年买迪卡侬14寸二手车，原价599，咸鱼基本240朝上，看到一个190的刚挂第一天，生怕被抢，马上付款，到手发现车挺旧的。今年孩子身高到必须换16寸的了，要卖出手里的14寸，她发现同款二手太多了，50的，130的，都还挺新，如果能接受190的价格，那选择太多太多了，根本不需要为了190的车去秒，感觉是猴宝都到了换车的时候了。
以后学区房是不是也这样，出生高峰的孩子，买房难，卖房也难。
--
FROM 106.121.5.* - 自行车也是类似的啊，有弟弟妹妹的会等弟弟妹妹也不需要了才卖
【 在 paopaotang 的大作中提到: 】
: 出生高峰的买房不一定是同一年买的，买房也不一定集中到同一年卖
--
FROM 106.121.5.* - 出生人口下降学区溢价未来必然逐年降低，除非居住品质万里挑一的好，大部分学区房上完学还不卖，难道为了给孙子上学，孙子那时候学区还不一定怎么变呢。当然，今年买学区房的，等要卖的时候其实也差不多砸手里了，只能给孙子用了。
现有学区片的房子是不能无限盖，但新学校可以开发新学区房区域，万柳的学区房也不是以前就有的
【 在 loser 的大作中提到: 】
: 自行车无限生产 学区房有限的
: 自行车用完就得卖留着也没用 学区房很多人上完学还住着，有钱的话就是不为上学我也想住万柳
--
FROM 106.121.5.*
漏洞百出的驳斥，实在没精力一一指出了。截个图给你吧。下次这么简单的可以验证的最好自己验证下再
【 在 lester98 的大作中提到: 】
: 这就是典型的找例子来拼凑既有观点的。
: 原价599的迪卡侬的自行车卖50？还挺新的？你敢说我不敢信啊。
: 24年之后上学的孩子确实变少，但是不是还比前几年多？前些年学龄儿童一直在减少，房价又是如何呢？
: ...................
--
FROM 106.121.5.*- 你可以有你的新旧标准，没问题。去年190旧车靠秒，今年比去年品相好的大把不到190的待售，我只在说明价格明显向下了而已，这又不是一个卖车的帖子
【 在 lester98 的大作中提到: 】
: 这就是垃圾堆品相，你管这叫挺新的？
:
--
FROM 106.121.5.* - 假如政策不变化，我觉得会再晚两三年，然后大幅度把溢价跌掉大半。但政策来的话，搞不好这两个月就是顶点。上海这才半个月就跌了，从价高的开始。
【 在 diqi 的大作中提到: 】
: 学区房，个人判断就是这1、2年是顶点。
--
FROM 106.121.5.*