有个女性朋友，婚前自己买了个房子，房产证只有她自己的名字，当时办了商业贷款，没办公积金贷款，但公积金一直有提取，用来还贷款。目前商业贷款还清了，离婚了，想把房子了。如果买了之后再买房 是否能够算首套？
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FROM 210.72.27.*

不对吧，契税算二套，认房又认贷啊不管还没还清，公积金贷款才是可以按首套

【 在 magicme 的大作中提到: 】
贷款按二套，契税按首套
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FROM 222.128.177.*

下面的说法靠谱吗？

1、购房者名下已经贷款购买过一套房产，但是其贷款已经结清了，再次申请按揭购房的话，认定为首套房。
2、购房者曾经贷款购买过一套房产，但是该房产已经转让了，在房间登记系统中没有房产记录，但是银行信贷系统中有贷款记录，再次申请按揭购房的话，认定为首套房。
3、购房者名下有一套全部款购买的房产，其申请按揭购房的话，认定为首套房。
4、购房者名下有一套全部款购买的房产，其房产转让了，在房间登记系统没有房产记录，这时候申请按揭购房的话，认定为首套房。
5、购房者名下有申请贷款采购过两套房的记录，但是在贷款还清了，新房也转让了，再次申请按揭购房的话，认定为首套房。
6、购房者名下有一套申请商业贷款采购的房产，但是其贷款已经还清了，还有一套申请公积金贷款采购的房产，但是已经转让了，再次申请按揭购房的话，认定为首套房
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【 在 ziminmyy 的大作中提到: 】
: 二套，只要有过贷款都算二套
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