您别客气，因为住新街口，所以看到就回复了，举手之劳。
【 在 loveself 的大作中提到: 】
: 非常感谢您如此上心的回帖！
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关于细则的分析，一大帮大V和专家都有，口径基本一致，我就不抄人家了；
核心思路是就老西城而言，不论是片区内随机摇号（大概率不会这么做）还是单校+自愿报名，金德月的适龄儿童基数大概率与片区内优质小学的招生人数持平或高于招生人数，就是有可能溢出，此前因为单校划片的确定性由此打折，至于是溢出到同片区还是相邻片区以及溢出的比例，这个每一年的数据都不一样；
相对金德月这样的强片区，老西城内的新街口、展览路、什刹海、西长安街等（我对后两个片区了解很少），因为适龄儿童基数相对较小，片区内优质小学的招生人数大概率可以覆盖，因此基本不会产生溢出情形，所以在今年细则的背景下，确定性保持稳定，同时，基于此前版内牛人发过后续城区各学区新增学校和分布的规划图，新街口的整体质量和供给数量是持续向好的（教院附中这个唯一的初中坑多年以来一直有合并的说法），所以目前的稳定加上未来的学区质量改善，再叠加新街口片区房价一直以来的无学区附加属性（目前房价基本就是纯区位的对价），这一波行情基本没有触发新街口片区的暴涨（极轻微的涨幅），所以目前新街口片区房价还是比较理性的，不排除后续几个月有少量关注招生政策的业主调价的可能；
综上，至少目前出手新街口不至于站岗，后续涨不涨，我不是专业人士，不敢招雷乱说。
【 在 firemanxx 的大作中提到: 】
: 具体能说说吗，同新街口
: 发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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