- 主题:花二小的都12万多了啊，疯了。。。
你这好久不看房了吧。。这片现在最便宜的就是400多的，也就花二小、海淀实验北洼能买到，海实苏州街得500w、二里沟得550估计、车道沟小学直升理工附得最近出的一个30多平500w的，单价13w多吧，算便宜的上车房了。去那边看了一次就没继续看了。立新貌似没啥人买。
【 在 wxpkupig 的大作中提到: 】
: 疯了！还是86年房子？！有这钱为啥不上二里沟？
: 这么看，立新小学划片房才8-9万，性价比凸显啊…… 而且很多95年后的
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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修改:darklx FROM 111.206.145.*
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小户型成交价一般10w多点吧，挂牌价更高些，总价基本也400多万了，小户型稀少，主流还是5、60平的二居，成交估计总价570、580，单价10w上下吧
【 在 ytjhzyy 的大作中提到: 】
: 海实北洼单价10万的房子挺多吧？
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海实北洼主要有个占坑房，目前400w吧，财智，没燃气的公寓式，大概9w了，去年也就7w多，真坑
【 在 ytjhzyy 的大作中提到: 】
: 海实北洼单价10万的房子挺多吧？
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修改:darklx FROM 111.206.145.*
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看房感受：学区的上车房价不可以常理计算，基本是卡着购房人的能力来的，月坛比这块还是贵不少的，月坛2居去年就7、800了，别看只差200、300w，大部分都是二套基本等于要多200w首付，差的还挺远的；展览路去年便宜点，大概跟今年的理工附小差不多，现在也贵了，只能说北京愿意为学区付费的人太多，认赌服输。。。
【 在 wxpkupig 的大作中提到: 】
: 真疯狂。这么看旁边西城月坛、展览路价格也不高了
: 另外，立新还是8、9w吧，比花二小价差拉大到3w了？那性价比挺高了
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对，进去一个长走廊，感觉20户都不一定止，卖的挺快的
【 在 vaxigrip 的大作中提到: 】
: 财智一个楼层有20户吧
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FROM 111.206.145.*
之前看过一个老的排名，紫竹院这块没特别好的中学，中考最好的排名十几二十多吧，几个都差不太多，立新应该最差了，之前也不是很火啊，可能中关村涨太多，买不起都退而求其次了
【 在 phoenix036 的大作中提到: 】
: 中考成绩大概排海淀第几？
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FROM 111.201.149.*
海淀区二十吧，北京市夸张了，毕竟不还有东城西城吗，综合一算，5、60？
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 如果是北京市十几，已经很好了
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