- 主题:花二小的都12万多了啊，疯了。。。
主语城有最南边的两栋楼
有120多的东或者西两居室
180多的朝南三居室
130多的朝北三居室
两梯六户，价格都还好
里面的就是21x或者23x的南北户型，目前成交价没到3000
但问题是进深太长，面宽太窄，两面朝阳。
刚看了下报价
和去年差别不大
小区品质还挺好的
不炒
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 不是啊
: 很多年前，同办公室有同事看那的房，听讨论说五矿的房在甘家口片区是最贵的，维护也最好。
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: ...................
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修改:woaimaojin FROM 117.136.0.*
FROM 117.136.0.*
只有靠近马路的楼是塔楼
但里面的板楼也没有超过三千万的
成交价最近的应该是27xx
钓七的问题是户型太大，流通性受限制
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 是靠近马路的楼嘛？比较吵吧
: 再往南一点的钓7，我觉得品质更好，不过今年基本16万左右了。
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: ...................
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FROM 117.136.0.*
现在查不了成交了
他们官网上还挂着一个报价28xx的房子
那个户型就是最好的了
230的边户
中楼层
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 我早上在那片溜达，路上遇到绿中介，说主语城今年没出什么房源。靠谱卖的很快成交了。
: 200平以上的好的户型3000往上了。
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FROM 117.136.0.*
刚问了绿中介和黄中介
最近的200多平的成交价都是27xx
没变化
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 我早上在那片溜达，路上遇到绿中介，说主语城今年没出什么房源。靠谱卖的很快成交了。
: 200平以上的好的户型3000往上了。
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FROM 121.69.74.*
因为这个盘是我重点考察的
房子看了好几套
也看了好几次
但是最终放弃的原因就是一个
双面南，我觉得我是不太忍心叫我娃住北屋
所以纠结了很长时间，最终选择放弃。
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 我早上在那片溜达，路上遇到绿中介，说主语城今年没出什么房源。靠谱卖的很快成交了。
: 200平以上的好的户型3000往上了。
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FROM 121.69.74.*
苏悦的微信我有
那边目前成交了的价格是27xx
你可以问问她
不过和我没啥关系了
这个盘我放弃了
但这边价格远没有万柳那边长得狠
其他户型变化也不大
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 这个嘛
: 19年挂牌，基本是僵尸房源，成交不了的
: [upload=1][/upload]
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FROM 121.69.74.*
附近还有一个盘和这个对标
中海紫金苑
成交价也几乎没有变化
200多平大户型的问题就是双面南
进深长面宽窄中间部分浪费且黑
2010年以前设计的大平层北京的基本都这个问题
还有个问题是厕所少
200平以上都不是双主卧设计
实用性差
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 这个嘛
: 19年挂牌，基本是僵尸房源，成交不了的
: [upload=1][/upload]
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修改:woaimaojin FROM 121.69.74.*
FROM 121.69.74.*
不同价位的房子一起比较就是耍流氓
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 如果是这个户型板楼的房，2700还是很值的
: 不过我更喜欢钓7，哈哈
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FROM 117.136.0.*
总价限制
2500以上大部分人就基本够不到了
大
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 2700买200多平，那地段还要啥自行车。
: 老破小单价都得那价格了
: 钓7胜在体量小，出房不大。现有业主多为不缺钱的主，价格一直比较坚挺。
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