那套房成交价虚高，可能是有啥特殊原因，底楼有扩建？  我同事家房本面积36p，扩建成了3室一厅，价格铁定不能按房本面积算的

【 在 wxpkupig 的大作中提到: 】
: 去年来，北京房市总体微涨，远不及深广沪杭。一二线城市中，北京估值更合理，具备较高的抗通胀属性。
: 但京内呈现分化趋势，热门学区涨了20%以上。大多数地区10%以内或持平，未能跑赢M2，尚未突破四年前317高点。远郊区甚至持平或微跌。
: 最具潜力，并非最便宜。需结合所在区、产业、地段、人口以及学区潜力等多维度分析。
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