- 主题:生育如果放开了，学区房会不会更紧缺？
总体没多，但是愿意多生的家庭后代规模变大了，这部分人更加强烈的刚性需求足以支撑学区房价格了。楼主的预测是正确的。
【 在 carolRyan 的大作中提到: 】
: 先不考虑生育意愿问题，就育龄妇女人数每年减少几百万这一条，全面放开也难说。。
: 性价比再高，也变不出孩儿来呀
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修改:sanford66 FROM 117.173.227.*
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学龄儿童总数是减少了，但是大城市不会减少，甚至还会大幅增加，最近几年深圳杭州成都都大涨了。真正减少的是农村，大部分学校即将关闭。
【 在 IrnBru 的大作中提到: 】
: 学龄儿童越来越少，购房需求越来越强？这逻辑无敌啊
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你需要关注的不是人口总数，而是小学生数量的变化，这个才是真正的定居人口，才影响学区房走势。深圳杭州小学生数量都在猛增。京沪如果没有户口城墙，涨势更会吓死人。
【 在 IrnBru 的大作中提到: 】
: 我已经在版上科普很多遍了，还有人想当然的认为大城市是流入的：
: “根据《报告》，2018年，北上广深四个一线城市的人口，均呈现出“迁出量”大于“迁入量”的态势，也就是“人口净流出”。”
: 同时北上广深生育率也是下降的，这点我就不用分别粘数据说明了，有点麻烦，感兴趣的去查我的帖子吧。
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移民啊，中国城市化大潮汹涌澎湃，大城市化更是刚刚开始。日本总人口都负增长了，东京圈照样正增长。
【 在 IrnBru 的大作中提到: 】
: 人口总数减，生育率减，小学生数量猛增？你再想想
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所以改善型的新学区房会是未来的皇冠。
【 在 mapper 的大作中提到: 】
: 别的不知道，但生多个孩子的肯定不会住老破小或长期租房的。老学区房们掂量掂量吧。
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不是刚刚跟你说了么？总人口没啥用，误导人，要看真实定居者，看小学生数量。
另外，京沪这种中世纪户口牢笼，数据更不能反映它的真实市场价值。
【 在 IrnBru 的大作中提到: 】
: 我前面不是刚贴了大城市人口净流出的报告吗？知道“净流出”是什么意思吗？
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修改:sanford66 FROM 117.136.63.*
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那是在畸形的户口制度和大疏解异常形势下。像深圳一样放开落户试试？
【 在 morogt 的大作中提到: 】
: 北京2023年达到近年小学生数量高峰，之后会减少
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可以拍卖户口，一千万一个
【 在 Eazy 的大作中提到: 】
: 所以不用担心
: 到人口不足时，稍微放开些户口指标即可
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最公平公正的就是像高考一样统一考试按分录取，可他们不干啊
【 在 hellozzz 的大作中提到: 】
: 学区房本来就是违背公平公正，逆历史潮流的
: 发自「今日水木 on iOS」
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