- 主题:海淀中一的房子还要继续走流程吗？
建议心态放平过户哈，我们家也算是被打击了，虽然娃还有几年上学，但也面临二小派到知春路南边小学的风险。
但是我个人是这么看的，中关村一二（三）小当年是中科院子弟把名声抬出来了，然后吸引了一大波在意教育又有实力的家长加入。后来12年左右（具体时间不太清楚），中科院子弟开始渐渐不能稳定上一二小了，有一大部分没有抽中一二小的只能去知春路南边。我认识的一位老师，去年孩子入学选了人大附实验（四小他嫌离所里远），另外还知道其他所老师孩子有去双榆树的，也有老大去了二小的，又给二胎买了一小房的。
又赶上年后双榆树也涨了一波，几乎接近二小了，所以整个中关村片区就生源质量来看，未来几年肯定是越拉越平的。
所以我个人的想法就是，只要片区内小学我都能接受。我提前四年落好户都给我弄出片区了，我也会去jw静坐的。
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修改:lswbblue FROM 114.118.30.*
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虽然如果万一真是片区内随机，对一小很亏，但感觉您可以对比下两种操作的成本。
1、违约。损失违约金；重新看房（增加不确定性）；有一定概率持币贬值（每次政策有变，利好的那一部分马上更受关注，供需关系打破导致这部分房价上涨）；大概率损失一小入学机会（总不能真的赌买双榆树上一小吧）；房子没落定带来的巨大心理压力（有了孩子但没买房的时候我心理压力非常大）。
2、不违约。房价站岗（对应1-持币贬值概率），但必然跌不破双榆树的价格（双榆树小户型也15w了）；孩子小概率上不了一小（我个人觉得房户一致且提前数年买入的绝对不是优先打击对象）；观望政策的心理压力（可能再过两个月就能缓解一些）。
如果是我，我会觉得1的成本远远大于2，您觉得呢？
【 在 nalijing 的大作中提到: 】
: 特别感谢，您的回复非常中肯。但我们情况不同的是您已经落户了，我们还有回头的机会，只是可能要牺牲很大的金钱成本和不确定性风险。
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真为孩子上学考虑的家长应该相对不那么在意赔钱吧，而且现在的政策，买入之后必须持有蛮长一段时间。短时间之内的房价波动都可以闭着眼睛关app不看的
【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: 分析的很好
: 但是楼主纠结的点主要怕赔钱
: 之前预期是上了中一 且回头能赚一笔
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双榆树已经涨起来了呀，差不了一二小多少了。
中关村片区有中科院子弟兜底，我未来是很乐意和这样的家长和孩子打交道的。
【 在 uncertainty0 的大作中提到: 】
: 感觉中关村会变成一个强区啊，无论怎么变中科院各所在这里，中关村总得有一所小学给他们入学，慢慢普小也会好起来，可能一二小房价不动，双榆树房价涨起来，总体还是买一二的亏些
: 万柳会有这个趋势吗？那边有没有中科院各所入学的小学？万泉？
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那3需要承担的就是：很大概率两边足额违约金（我估计也得有个100w往上？不比真站岗损失小）；一小和东城小学的区别（是否有差距，差距多大看您自己心里的秤）。
【 在 nalijing 的大作中提到: 】
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: 还有第3中方案，就是两边都解约，回到东城房子和户口的状态。
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