- 主题:九年一贯制学校附近的学区房必然暴跌!
1.学区房占用时间太长,已占用的房子根本卖不出去,需求侧减少。
2.再配合多校划片,买了也不一定能上九年一贯制的学校,不确定性增加。
3.从投资角度来看,9年一学位必然影响后续卖出,买家一定会有所忌惮,从而避免9年一贯的坑。
综上,一触即发!
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FROM 222.129.132.*
这个无法回答,因为多校划片了。如果此房子已经学区占用,占用时间比6年一学位的长3年,适合购买的买家减少。如果没有占用,考虑到后续卖出的问题,再评估下八一学校的情况,我不会去买,万一踩中9年一贯的坑呢,再卖的时候不好卖啊。
【 在 Bncharm 的大作中提到: 】
: 你应该再多想想
: 假如大河庄园有一套房子,原来是八一的学区。2020年已经上过学。
: 如果下家2021年买这套房子,请问,下家的孩子什么时候能用学位?用哪个学校的学位?9年还是6年?
: ...................
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FROM 222.129.132.*
上了九年一贯制就锁死9年
【 在 westhill 的大作中提到: 】
: 是9年一贯的房子上学属性直接锁定9年吗?还是说只是不能上这个9年一贯学校了,躺平了接受海淀区全区派位还可以?
: 发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 222.129.132.*
全区解决呗
【 在 nhwl 的大作中提到: 】
: 现在6年一学位怎么执行的?假如买了用了学位、还没满6年的房子,但是自己就这一套房,户口也在这儿,孩子也到了上学的年龄,这种怎么上学?难不成不能上了嘛?
: 发自「今日水木 on JSN-AL00a」
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FROM 222.129.132.*
全区影响不大,但是九年一贯制的那几个学校周边房价必然是最低的,并且低非常多。
【 在 sumni 的大作中提到: 】
: 海淀一共才几个九年一贯制?根本对全区房价不起影响。
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FROM 223.104.38.*
未占用,买了就一定能上吗?能上就要锁定9年,真的会有人买吗?
【 在 bonelhb 的大作中提到: 】
: 占了学位不是不能用 只是不能登记入片区
: 推高未占用的价格
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FROM 223.104.38.*
你好好组织下你的逻辑,第一个问题你自己都回答了
【 在 dub79 的大作中提到: 】
: 楼主的逻辑真是奇葩。
: 1.占用房子卖不出去需求侧减少是个什么鬼?
: 2.如果多校划片和年限锁定是楼主这个理解,那岂不是所有房子都潜在对口九年一贯学校,都有你这个问题?
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