- 主题:新生儿减少，只会更加利空郊区
就学区房概念而言，大的逻辑是这样的，但是房价上涨到一定幅度以后，教育相对高品质的郊区还是有空间的；就改善型需求而言，郊区还是有空间的，本质上也是与主城区内学区房腾换有关联，主城区学区房需求增加，原住户中没有学区需求的业主会催生改善型需求，进而促进非学区和郊区的价格上浮；另外，新生儿和北上广深这样的城市关联程度要弱于二线及以下城市，中心城市学区房上涨的核心逻辑之一是人口的净流入。
【 在 MCNugcKOL 的大作中提到: 】
: 新生儿多，学区房供给有限，总有一大部分去郊区上学
: 新生儿少，能留给郊区的孩子就少了
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嗯嗯，有道理，其实大部分改善型需求之所以叫改善，就是因为除了房票因素以外，也收到现金流的制约，所以是改善型换房。
【 在 bmwolfish 的大作中提到: 】
: 未来，学区业主的改善需求不一定要卖城里的房子才能解决，可以把城里过户给子女，腾出房票再买其他
: 但这个“其他”不一定是郊区，是郊区的话也会是那个时候的新楼盘，而不是现在的“远大老”
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推荐泰康养老社区，哈哈，我买了，我不是卖保险的哈。
【 在 bmwolfish 的大作中提到: 】
: 唉，关注未来国家的养老政策措施吧，
: 也许我会选择把京里的学区房租出去，然后去一个比较好的酒店式的养老中心，在海边最好，每隔两年能换个地方最好
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泰康项下保险产品累计年保费20w及以上就有入住资格，说是北京、上海、杭州、成都、海南都有公寓，可以候鸟模式，估计到我住的时候北京要排队了。
【 在 MCNugcKOL 的大作中提到: 】
: 多少钱？
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