- 主题:月坛1954年的房子能买吗？
看了一圈，八九十年代的更买不下手（要么太贵要么更差），50年代的就是房龄太老，所以最终还是闭眼买了个比我爹年龄还大的
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我也纠结这个。
而且户型很好。
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单价差5w？那可以呀。求信息
【 在 surreypaul 的大作中提到: 】
: 同问，类似的情况，单价差了5万，是否值得入手
: 刚做过老房改造，单纯从房龄来看，是不是太老了？如果孩子上完学，想换房，是不是已无法出手了？
: 发自xsmth (iOS版
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别辩解啦，越辩解越显得露怯。。。。。。
前面你自己的帖子还在呢，有知识盲区也不是多丢人，
没有谁什么知识点都清楚，承认就完了。
当然，感谢你们的争论，让我多了解个知识点。
发信人: dingpeng (例如,每天爱你多一些), 信区: SchoolEstate
标 题: Re: 月坛1954年的房子能买吗？
发信站: 水木社区 (Fri May 7 06:48:56 2021), 站内
还少了卖出去的机会。
67年的老房子，他买到手住几年就是70年，找不到下家了吧。
【 在 dingpeng 的大作中提到: 】
: 我说的是并存的情况，不只是受单一因素影响，你就只看见了一个？
: 银行不给贷款是事实吧？房子户型、走线、上下水设计理念落后是事实吧？房屋建造结构设计老旧是事实吧？房价不低是事实吧？老旧小区停车难是事实吧？这些都是影响房屋再售的重大因素。lz说了要考虑保值，那这种老房子显然不合适吧。
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马上就满70年了，国家是不是要收回啊？还是要交税？
【 在 dingmap 的大作中提到: 】
: 刚做过老房改造，单纯从房龄来看，是不是太老了？如果孩子上完学，想换房，是不是已无法出手了？
- 来自「最水木 for iPhone13,2」
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对应哪个小学的？ 月坛那片好几个院里都有这种老楼，但对应的学校高低不同的。
【 在 dingmap 的大作中提到: 】
: 一共就3层，我们看的房子在3层 ，其他都觉得不错，就是这个房龄有点过不去……怕砸手里，毕竟工薪家庭，钱也不是大风刮来的，不求增值，怕保值也够呛
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只针对你说的安全系数这个问题回复一下： 这种3.3米高，一共就三层的5几年老房子，一般都是参照苏联标准做的，当年都是给一定级别的人住的，安全系数绝对没问题。墙体全部都是实打实的。至少比6层的那种老破小好，也比大部分的7、80年代的塔楼高楼强。
至于设计风格，不太明白您想要什么样的设计风格，找个户型看看就知道了，一般都是南北通透，房间也都不算小。唯一可能厨房小一些（相对于现在的大厨房来说），但一定是明厕。
【 在 dingpeng 的大作中提到: 】
: 你吃枪药了？不会好好说话吗？
: 我就是开发商出来的，就你懂产权？
: 70年的房子就是让你续期了，这么老的房子设计风格、安全系数都很落后了好吗，而且不能贷款对很多人来说是不是大问题？有实力全款的人大多还是会考虑贷款上新一些的房子，否则lz在这发帖干什么，直接买就行了。
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50年代的房子得全款吧？砖混还是钢混呢？
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有啥不能买的
这种房子的质量特别好
楼层高，都可以搞个复式
【 在 dingmap 的大作中提到: 】
: 刚做过老房改造，单纯从房龄来看，是不是太老了？如果孩子上完学，想换房，是不是已无法出手了？
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怎么可能...现在都是扒了然后绿地...
【 在 t77 的大作中提到: 】
: 看房子属于什么单位了，有的单位会原地翻建，前一阵听说的。单位都是有能力的大部委。
: 发自「今日水木 on 金星」
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