- 主题:为什么大家谈价都谈这么久呢
看上一个房子，前天约业主出来谈价，双方亮了一下自己能接受的价格和周期，其实就差十几万块钱，谈的很尴尬，没半小时就散了。。。之前买房也是去了就双方亮牌，业主不愿意降价，我就妥协成交了。也就十几分钟的事。
不知道版上分享的，谈价动不动就谈到凌晨几点才签约的，是怎么个谈法呢？
来自 Redmi K30 Pro
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修改:rabbitone FROM 106.121.66.*
FROM 106.121.66.*
就是为了磨那几万块钱
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【 在 rabbitone 的大作中提到: 】
: 看上一个房子，前天约业主出来谈价，双方亮了一下自己能接受的价格和周期，其实没差几万块钱，谈的很尴尬，没半小时就散了。。。之前买房也是去了就双方亮牌，业主不愿意降价，我就妥协成交了。也就十几分钟的事。
: 不知道版上分享的，谈价动不动就谈到凌晨几点才签约的，是怎么个谈法呢？
: 来自 Redmi K30 Pro
我也不理解
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FROM 60.10.197.*
我表述有误，说几万也不确切，十几万吧
【 在 zhuiyun 的大作中提到: 】
: 就是为了磨那几万块钱
来自 Redmi K30 Pro
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FROM 106.121.66.*
大家快来分享，我们也学一学怎么谈判，是各自陈述自己的难处吗？然后就能谈三个小时？
【 在 yzx1986 的大作中提到: 】
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: 【 在 rabbitone 的大作中提到: 】
: : 看上一个房子，前天约业主出来谈价，双方亮了一下自己能接受的价格和周期，其实没差几万块钱，谈的很尴尬，没半小时就散了。。。之前买房也是去了就双方亮牌，业主不愿意降价，我就妥协成交了。也就十几分钟的事。
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FROM 111.196.186.*
如果只是六个小时，几万块钱还是值的
【 在 zhuiyun 的大作中提到: 】
: 就是为了磨那几万块钱
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: FROM 220.194.10.*
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FROM 111.196.186.*
【 在 sunsungll 的大作中提到: 】
: 大家快来分享，我们也学一学怎么谈判，是各自陈述自己的难处吗？然后就能谈三个小时？
感觉自己好失败，三分钟约定水电费户口交钥匙时间，15分钟来回砍价就缴枪了，
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FROM 60.10.197.*
底牌难道不是中介约见面前，都已经拿到了吗，要是差太多他也不会促成见面吧。
你中介不会提醒你先套套近乎么，套套近乎、拉拉关系、哭哭穷、卖卖惨，就为了磨平这几万/十几万的差距，因为业主可能心一软就同意降几万了，然后为表诚意你也加几万，这不就越来越近了吗。
要是还有差距，双方再看看能不能通过大额定金、多分几批次支付、拉长周期、过户后多给上家住几个月等等软性降价的方式促进成交。
补充一招，就是价格实在不能再降的情况下逼中介降中介费，我作为业主成功过一次，中介返了我3万块中介费补偿我降低的价格。
毕竟能来谈说明是你看上的房子，既然看上了，啥招数都不使，双方硬生生的不唠嗑也不磨价格，谈一个回合不拢就掰，这说明你没看上吧
【 在 rabbitone 的大作中提到: 】
: 看上一个房子，前天约业主出来谈价，双方亮了一下自己能接受的价格和周期，其实就差十几万块钱，谈的很尴尬，没半小时就散了。。。之前买房也是去了就双方亮牌，业主不愿意降价，我就妥协成交了。也就十几分钟的事。
: 不知道版上分享的，谈价动不动就谈到凌晨几点才签约的，是怎么个谈法呢？
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- 来自「最水木 for iPhone 11」
※ 修改:·changcheng12 于 May 6 18:54:21 2021 修改本文·[FROM: 223.104.3.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 124.193.250.*]
修改:changcheng12 FROM 223.104.3.*
FROM 124.193.250.*
【 在 rabbitone 的大作中提到: 】
: 看上一个房子，前天约业主出来谈价，双方亮了一下自己能接受的价格和周期，其实就差十几万块钱，谈的很尴尬，没半小时就散了。。。之前买房也是去了就双方亮牌，业主不愿意降价，我就妥协成交了。也就十几分钟的事。
: 不知道版上分享的，谈价动不动就谈到凌晨几点才签约的，是怎么个谈法呢？
: 来自 Redmi K30 Pro
签约时候各种事情还挺多的，时间不知不觉就很晚啦；
我当时的经历：下午5点我爱人去看了套房子觉得还可以，我们约业主谈，大概6点40我到中介门店，7点左右跟业主开始谈；周期，付款方式，贷款额，价格，户口问题，学位是否占用，定金额等等，一共也就用了30分钟；然后开始走签约事项，业主回家拿房本，中介给介绍各种合同细则，签约，在中介门店吃个饭（之前都没顾上吃晚饭），学习家家支付app等，业务再次带着去房子里看一下介绍一下（我之前没看房子，盲签，我爱人看的），都处理完之后凌晨1点了。。。
其实时间并没有花在磨价格上，业主与我都比较好说话，价格3分钟搞定。。
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FROM 210.12.195.*
第一套时没经验，成交冷淡期，中介为了促成交，三方坐一起闲聊天一小时多，然后报价，差八万，业主降了两万我就答应了，然后又谈中介费，然后看合同签合同完了十二点了；
第二套春节前，行情比较火爆，提前和中介谈好中介费，中介说大概能谈到业主报价-20到-15之间，晚上去谈价，没见业主，中介两个屋子来回转，转了几次后说谈到报价-14行吗，我就答应了，房子比较满意而且看这行情，不差那两三万；然后看合同签约，大概十点结束；
【 在 rabbitone 的大作中提到: 】
: 看上一个房子，前天约业主出来谈价，双方亮了一下自己能接受的价格和周期，其实就差十几万块钱，谈的很尴尬，没半小时就散了。。。之前买房也是去了就双方亮牌，业主不愿意降价，我就妥协成交了。也就十几分钟的事。
: 不知道版上分享的，谈价动不动就谈到凌晨几点才签约的，是怎么个谈法呢？
: 来自 Redmi K30 Pro
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修改:loser FROM 111.201.134.*
FROM 111.201.134.*