谈几点中肯建议：
1.已婚无孩和备孕要孩状态，昌平户籍大三居没有意义，将来老人帮助带娃（按6岁以前考虑），性价比大两居远胜三居。（1）三居需背更多贷款；（2）若将来无法长居需出租及要置换，昌平三居比两居溢价不高；（3）现环绕西二旗附近次新三居价格偏高，若想要大三居，得往朱辛庄至沙河一带考虑，需牺牲学区、周边商业生活配套和交通。
2.考虑目前学区政策收紧，将来小孩若想进入海淀地区（假设你俩工作仍在西二旗附近，海淀仍是将来孩子升学的考虑之处，昌平短期内无大希望），要充分考虑2022年1月1日前落户留有多校划片和之后全区协调的政策分水岭，也就是说，如果你娃出生在你所购买的海淀某学区住房，仍执行多校划片；否则落籍昌平再进海淀，则需全区协调。因此，如换房或二套，则昌平户籍大三居没有意义+1。
3.可考虑西二旗、清河或上地学区找小房落户，在金域华府长租，满足居住质量。
4.家属对昌平大三居的执念，将来伴随生活事业稳定，多半要后悔，需做好思想工作。如做不通思想工作，则想要家庭稳定，可随他心意，以免将来你过多决策，引发家庭矛盾。
【 在 miqitangguo 的大作中提到: 】
: 如题，想买一个三居，京户，工作地点西二旗
: 1. 昌平龙泽的金域华府：昌平学籍、小学育翔（昌平分校），初中161（昌平分校），据说这两个学校在昌平能某些方面排第一
: 2.朝阳北苑家园的望春园：小学初中朝阳区和平街第一中学，朝阳学籍
: ...................
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没孩子的话，换个家属吧
【 在 miqitangguo 的大作中提到: 】
: 家属接受不了智学苑的小区环境，预算又有限，并且一定要三居
: 【 在 bupttqc 的大作中提到: 】
: : 金域华府，上下班骑自行车就行。初中161平均成绩昌平区第一。  
: ...................
--来自微水木3.5.8
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FROM 111.197.232.*

这个预算不用考虑这两地 区位都不行
还是尽量考虑海淀吧 居住上学综合考虑 换房的代价是很大的


【 在 miqitangguo 的大作中提到: 】
: 如题，想买一个三居，京户，工作地点西二旗1. 昌平龙泽的金域华府：昌平学籍、小学育翔（昌平分校），初中161（ ...
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FROM 223.104.39.*

给几个建议
第一，金域华府旁边的161中学去年中考均分昌平区第一，这个学校去年发过喜报。
第二，完全没必要因为学区去牺牲生活环境，学校成绩好主要靠生源，跟老师关系较为有限。这方面金域有生源优势。
其他主要考虑工作地方便，小区环境，升值空间就行。
如果你的孩子真上学了你会知道，校内会逐渐减负基本靠不上，校外则主要靠学而思等机构的分层教育。
无论你家孩子在哪个小学，考进学而思等机构的高端班才是头等大事。只有在高端班才有真正的分层教育。
第三，金域华府的价格是充分反映了相对海淀的学区弱势在内的。而教育均衡化是zf要大力推动的。
从这个角度看，东西海的学区老婆小的房价是有很大政策风险的。不如金域的投资价值高。


【 在 miqitangguo 的大作中提到: 】
: 如题，想买一个三居，京户，工作地点西二旗
: 1. 昌平龙泽的金域华府：昌平学籍、小学育翔（昌平分校），初中161（昌平分校），据说这两个学校在昌平能某些方面排第一
: 2.朝阳北苑家园的望春园：小学初中朝阳区和平街第一中学，朝阳学籍
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买小房子 落户，租住大房子 舒服
不就解决了？不要把买和住死死绑定 选择会更自由





【 在 miqitangguo 的大作中提到: 】
: 如题，想买一个三居，京户，工作地点西二旗
: 1. 昌平龙泽的金域华府：昌平学籍、小学育翔（昌平分校），初中161（昌平分校），据说这两个学校在昌平能某些方面排第一
: 2.朝阳北苑家园的望春园：小学初中朝阳区和平街第一中学，朝阳学籍
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