- 主题:着急的辗转难眠的问题-租户占用学位吗？-今早又找我延期搬
你是买学区房，签合同时要考虑学位占用之类的条款，例如：如果学位占用就要赔付总房款的百分之多少
若有这个约束，房东就不敢随便配合租户上学
若没这个约束，租户说给房东钱让房东配合他们上学，这事情对于房东来说没有啥法律风险的吧。 西城学位占用了可能不影响您孩子以后上学，但租户上学这个收益怎么算
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FROM 111.202.148.*
租户可能不确定会去哪上学，所以不想这么早搬吧，毕竟非京要全区调剂，不确定性太大了。
你保证现场核实资料之前过户就没问题吧，再跟学校和教委打电话确认一下。
【 在 sundyf (sundyf) 的大作中提到: 】
: 坐标西城
: 背景：今年2月倾尽所有签了一个学区房，计划这月底过户，6月中旬腾房。
: 房子里有租户，中介说3月到期，随时可以搬走，且无要上学的适龄儿童。
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FROM 124.64.19.*
和原业主说不同意啊，租期违约金你付不就完了
【 在 sundyf 的大作中提到: 】
: 坐标西城
: 背景：今年2月倾尽所有签了一个学区房，计划这月底过户，6月中旬腾房。
: 房子里有租户，中介说3月到期，随时可以搬走，且无要上学的适龄儿童。
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FROM 114.247.130.*
事出反常必有妖
你需要防止前业主在拿完你的钱以后，偷偷再把学位低价卖给租户
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FROM 1.88.225.*
有可能是全区派位还不确定哪个学校不好租房，等确定哪个学校后租到学校附近更好。9月份开学，8月底租很正常
【 在 sundyf 的大作中提到: 】
: 原房主跟我沟通的是肯定不会配合的，只是我对他们坚持要住到8月中下旬感到很奇怪。
: 这个房子2月底就签约了，正常人的思维，最晚也就是5月底信息采集完毕，孩子入学方向大概定了，就可以搬家了啊。为啥反复和我商量8月中下旬？
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- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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FROM 124.202.223.*
那你就让租户住到8月底，学位不占用的话也算是给这个租户很大的方便了。不过过户后的房租就要给你了
【 在 sundyf 的大作中提到: 】
: 我就是奇怪在这里，中介说房子3月就到期了。我们2月底就签的买房协议，然后房主和我约5月底过户（房主看起来啥也不知道，5月过户是流程正好赶到这里了）
: 租户不但没准备搬，还多次找房主协商住到8月中下旬。这个事情让我觉得很奇怪。
: 让房主给违约金提前走，我估计这个房主办不到。
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- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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FROM 124.202.223.*
【 在 sundyf 的大作中提到: 】
: 原房主跟我沟通的是肯定不会配合的，只是我对他们坚持要住到8月中下旬感到很奇怪。
: 这个房子2月底就签约了，正常人的思维，最晚也就是5月底信息采集完毕，孩子入学方向大概定了，就可以搬家了啊。为啥反复和我商量8月中下旬？
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因为担心学校的入户调查 入户调查就是看看小孩是不是在这个房子里实际居住
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FROM 39.155.182.*
【 在 sundyf 的大作中提到: 】
: 坐标西城
: 背景：今年2月倾尽所有签了一个学区房，计划这月底过户，6月中旬腾房。
: 房子里有租户，中介说3月到期，随时可以搬走，且无要上学的适龄儿童。
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你这个时间点有点蹊跷
现在正是入学采集信息时间，6月底发通知书
所以你绝对不能答应他们住下去，而且你要去JW和学校查他们报名情况，一旦查明报名了你要豁出去闹腾也不能让他占了你的学位
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FROM 117.107.131.*
8月这时间很蹊跷，6月就明确学校了
【 在 sundyf 的大作中提到: 】
: 坐标西城
: 背景：今年2月倾尽所有签了一个学区房，计划这月底过户，6月中旬腾房。
: 房子里有租户，中介说3月到期，随时可以搬走，且无要上学的适龄儿童。
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FROM 223.104.39.*
百害而无一利
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FROM 211.145.20.*