- 主题:着急的辗转难眠的问题-租户占用学位吗？-今早又找我延期搬
西城入学登记也就是这个月了
99%可能是 ：
租户给卖家一笔钱，
卖家配合 租户5月份入学完了 ，
然后过户给你（房产过户可以拖）
双赢，你输
所以 不要相信他们的话
【 在 sundyf 的大作中提到: 】
: 坐标西城
: 背景：今年2月倾尽所有签了一个学区房，计划这月底过户，6月中旬腾房。
: 房子里有租户，中介说3月到期，随时可以搬走，且无要上学的适龄儿童。
: ...................
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FROM 223.104.39.*
按合同来，别同意就完了，要违约，给违约钱，又不是朋友，卖买而已
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FROM 111.206.214.*
可能他那边在装修，能晚入住就晚点儿
不过这应该跟你说明白就好了
【 在 sundyf 的大作中提到: 】
: 原房主跟我沟通的是肯定不会配合的，只是我对他们坚持要住到8月中下旬感到很奇怪。
: 这个房子2月底就签约了，正常人的思维，最晚也就是5月底信息采集完毕，孩子入学方向大概定了，就可以搬家了啊。为啥反复和我商量8月中下旬？
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FROM 223.104.39.*
还能这样？再贵也比不上买房的零头啊，史家、文汇也能上？
【 在 cfppan 的大作中提到: 】
: 是。但是东城要求租约至少一年。
: 租房和买房独立走，互不影响。东城是明确写出来的。其实吧，只要没有那么紧张，其
: 他区基本也差不多。但不会明确说出来，还是有不确定性
: ...................
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FROM 223.72.83.*
跟原房主书面协议好，否则大概率被坑，如果原房主不肯签协议，立即赶走租户，不要心疼那点租金。
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FROM 121.8.216.*
那你掏了违约金不就得了
【 在 sundyf 的大作中提到: 】
: 我就是奇怪在这里，中介说房子3月就到期了。我们2月底就签的买房协议，然后房主和我约5月底过户（房主看起来啥也不知道，5月过户是流程正好赶到这里了）
: 租户不但没准备搬，还多次找房主协商住到8月中下旬。这个事情让我觉得很奇怪。
: 让房主给违约金提前走，我估计这个房主办不到。
: ...................
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FROM 123.121.2.*
第一，今天就联系中介约房东协商租户退租事宜，即便买家承担一个月的赔偿金也不要在乎。西城学位紧张，必须在入学信息系统录入和审核前，解决租户问题。第二，签订补充协议，明确把学位未占用写进补充协议，用高额尾款进行约束，同时约定违约责任，让卖家失去配合租户的动力。第三，尽快筹集首付款，推动银行批贷，争取在最短的时间内过户，尽快拿到房本，所有的合同都是防君子不防小人。
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FROM 124.16.227.*
如果是我，我一定不同意，绝对要规避这个风险。
【 在 sundyf 的大作中提到: 】
: 坐标西城
: 背景：今年2月倾尽所有签了一个学区房，计划这月底过户，6月中旬腾房。
: 房子里有租户，中介说3月到期，随时可以搬走，且无要上学的适龄儿童。
: ...................
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FROM 114.245.204.*
好像只有海淀占用，其他区租户都不占用
【 在 sundyf 的大作中提到: 】
: 坐标西城
: 背景：今年2月倾尽所有签了一个学区房，计划这月底过户，6月中旬腾房。
: 房子里有租户，中介说3月到期，随时可以搬走，且无要上学的适龄儿童。
: ....................
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FROM 120.244.142.*
一个问题，租户如果是大派位上的西城区的a小学，业主的孩子后续要上的是片区内的b小学，那么算占用学位吗
【 在 lalafish 的大作中提到: 】
: 1. 租户占用学位也是占用了，判断学位是否被占用就是看房产证上的地址有没有被用过，六年内被用过就没法再用了
: 2. 你还没有过户，没有拿到房产证，按理讲这房子还不属于你，你也帮助不了那个租户
: 3. 租户上学需要在现场审核材料的时候房东本人到场签字确认，有没有其他的途径绕开房东我不太清楚
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FROM 120.245.100.*