- 主题:这种不确定性落地，市场要回到19年年底了
毫无逻辑可言。
学位充足一志愿优先录取，且1911不分先后；学位不足一志愿摇号。这样一方面避免提前集中购买，另一方面避免成交过热太扎堆。既能抑制房价过快上涨，又能避免学位矛盾。后续政策预期将更稳定。
这样入学不确定性和政策不确定性其实都降低了，按现在的执行政策想调整搜集信息提前半年即可。
高门槛区域学位充足买了就能上，本来原业主就没几个差钱的（特别是这几年上市、股市对高净值打工人很是利好），没什么人会降价出手。而低门槛区域则将被踢出学区房范围，价格难以维持。这是又分化了。
真正的储备杀器是2211，具体就不解释了。只要价格稳定还不至于（毕竟量价不可兼得，想再区别大盘猛涨没啥可能）。
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 只要增加了不确定性，学区房价必跌，外加25-26断崖式下跌的新生人口，可以判定这波卖出老破小的赢了，只是可怜了一切为了孩子的家长，20年10月我买的时候已经尽力选了学区溢价小的房子(单价9万的一流二类商品房)，但感觉还是会跟随大势跌，反正亏损部分自己可以认可，尊重国家的战略方向
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FROM 223.72.40.*
自己的房子增加了不确定性了吧，现行政策人家学位充足的不确定性在哪呢？
都是敏感词不让发，不解释了。真心觉得你发文不能分开分析，毫无逻辑
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 你是不是都觉得别人是傻逼，在增加了不确定性和适龄断崖式下跌的情况下，房价还能涨
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FROM 223.72.40.*
我都给你解释了为什么政策不确定性降低了，听不进去就算了
收房产税将打击房价，所以钓鱼台7号院房价要下降，不分开分析有逻辑可言么？
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 这种不确定性是可以调节的，你思维才是混乱的
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新政影响了部分区域，因此希望泥沙俱下，心情可以理解
但逻辑不是这个逻辑
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 只要增加了不确定性，学区房价必跌，外加25-26断崖式下跌的新生人口，可以判定这波卖出老破小的赢了，只是可怜了一切为了孩子的家长，20年10月我买的时候已经尽力选了学区溢价小的房子(单价9万的一流二类商品房)，但感觉还是会跟随大势跌，反正亏损部分自己可以认可，尊重国家的战略方向
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不让发…都给你举了例子，也说了影响。你得分开考虑，一怎么样就怎么样，现在差异那么大一概而论基本错
能没影响么，但不确定是降低了而不是提高了
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 到底会咋样到时候看看就知道了，人口减少很多你觉得也没影响，很好您很对
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修改:huand FROM 223.72.40.*
FROM 223.72.40.*
同意，地盘小还有大基盘强势0顺位的区域困难了，入学和房价都没保证
而有的地方还在扩建…
【 在 tracyyl 的大作中提到: 】
: 80%是想象，翠小有军队zb，还有军产房、经适房、回迁房四老，这些人虽然有别的房产，但是人家能量大，排1911后的前面有可能，总之1911后挺够呛，学校是真心没地扩了
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FROM 223.72.40.*
不太看好那片，学校小门槛低，可能受这次政策落地影响会比较大。
而且附近比较商业化，很多小区地处闹市，不太喜欢那边氛围。
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 人翠扩招可能性挺大的，那个地方空了几层楼
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