- 主题:Re: 上地实验树村校区有非正式划片小区
我买的是17年之后这个小区的最低点，单价七万多。现在涨了不少了，不过旁边涨的都很多啊，他不算突出，跟大盘吧。
【 在 Pinky321 的大作中提到: 】
: 买入时均价多少？
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紫成，博雅19 20的时候没通知去树村交材料，个别有实力的家长把孩子送过去了。
【 在 milescolin 的大作中提到: 】
: 楼主买的紫城还是博雅？
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是的，不是正式划片，肯定不如正式划片的，我只能说一共招了三年都有紫成。
【 在 milescolin 的大作中提到: 】
: 这两个小区有明显的政策风险吧，北大肖家河都划片进去了，实际属于青龙桥，存在随时改正的风险
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哪来的成交量暴涨，紫成去年下半年成交了两套？今年成交了一套？根本没房源，本来就几栋楼能卖，绝大多数是清华职工分的，现在还不能交易。
再说这俩小区基本上全是1000万+的房源，起点比中三都高，暴涨不太可能。
【 在 milescolin 的大作中提到: 】
: 已经暴涨过了，但这个树村真是很难界定左右偏哪个合适，有点人不多以前模糊两年看的意思
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今年我是最后一波交材料，我前面一共110+个孩子，所有的划片跟回迁。
【 在 maierji 的大作中提到: 】
: 博雅紫城进了划片的话，这俩小区成交量会暴涨，而且树村校区生源也会大涨，去年只是回迁就已经招了六个班246人了，还有一大片回迁马上建好。估计树村校区也要满额了。
: 海淀除了少数热门小学，其他大部分根本没那么紧张。
: 二小百旺去年最后也没有调剂，后来扩招了一个班又都收回来了，今年招生简章直接就扩招了。天秀更是学位充足。
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没房源，不是没人买。
我朋友其实一直想看这边100+的小三居，上半年挂出来一个正要去看，中介说业主不诚心，没几天直接下架了。
【 在 maierji 的大作中提到: 】
: 对口老的肖家河村小肯定成交少，学校太差，现在换学校了买卖很快会热起来。
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嗯，那边房源多。不过我不敢推荐，19 20年都没收他家的孩子，不知道是不是因为21年孩子太少了才收了他们。
【 在 maierji 的大作中提到: 】
: 博雅西多，而且利好会刺激高价出售的
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不是挂名啊，跟原校区一样的老师啊，这又不是分校。
生源确实不如原校区，回迁多一点，但是政保应该是都在这边，我个人还是比较欣赏政保生源的。
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 五环外面那么多村民即使挂名也没啥意义吧
: 19年有朋友让我关注树村校区，说是新建的学校，周围也有南北通透电梯三居，比较符合我的需求。但是我查了一下这个校区是没有官
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树村也有招生简章，我放到帖子里了。
【 在 maierji 的大作中提到: 】
: 那就不考虑这俩小区了，一切以招生简章为准，其他个例没参考意义。
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录取了我单独跟你说下~~
【 在 maierji 的大作中提到: 】
: 刚打电话问了下学去，回复说树村需要回迁协议
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