- 主题:Re: 说买学区房投资的，根本就不懂学区房
真要投资为啥不敢卖啊？学籍固定了后面的从来没有还看房子的，只不过大多不卖，上学住自己的房子不香么，非得租房，所以学区房供应不是你想的那么多
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 你就问问你自己，假如你买了一个学区房，孩子在三四年级的时候，你敢不敢卖，你担心不担心没了这个房子孩子上不了学普通商品房轻 ...
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那是我的选择好么？再说也不都是40平米，我在北五环有大房，我学区67平米，好好装修了一下我觉得可以吧没啥憋屈的，也有优点，带娃去市内近了很多，那你告诉我怎么卖房子之后孩子不让上学了？小升初是按照学籍摇号，中考是凭考试区内有学籍录取，那个不让我上？学区房前几年不卖的另外一个原因是买的人怕六年内用过上学孩子大的到时候上不了学，娃小无所谓，
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 一家三代几口挤在一个四五十平的老破小，你非得说香那就香吧
: 六年一学位你懂不懂，你卖房户口迁集体户去？懂什么叫落袋为安把，孩子没上学之前你就凭着一个学籍固定就放心了？看来你真不懂学区房
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娃一岁甚至没出生的无所谓啊
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 那就是真急着用钱了，六年一学位，你想想这种房能卖出价吗
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另外一个，央区眼看就来了，这时候谁卖谁傻吧
【 在 kugooo 的大作中提到: 】
: 多了解点政策吧
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北五环我也有，之前一直住在那里，一家三口的话小点没啥问题，你非得以为我住在贫民窟那我有啥办法，毕竟我都有体验，你没有，保不保险这么多年还看不出来？有学籍谁也哄不走你，要不为啥都是小学前买房子，和平里把房子卖了去柳芳地铁站旁边朝阳买大的太多了，那边七万多不到八万的说
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 67平的学区房能换北五环多大的房子，你不会不知道，至少130的吧，你若非得说67平的装修一下能住出130平的感受来，那我没啥可说的了
: 我没说不让上学，我是说为了保险，大多数人的选择都是落袋为安，抬杠没啥意思
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是，今年彻底东城这么搞了，都不是先满足就近需求了
【 在 warp2003 的大作中提到: 】
: 都多校了，还啥六年一学位啊。政策研究的不透彻啊
: - 来自 水木社区APP v3.4.4
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还可以，接待客人不行，自己住没啥问题，不过我也不想卖，小区比较老，等着央区以后环境改造提升，以后能不能卖也无所谓，不能卖给娃在央区留套房子也算对得起他了吧
【 在 kugooo 的大作中提到: 】
: 并且六七十平的顶级学区房，一家三口住，好好装修，茶余饭后去景山北海后海腿着溜一圈，周末带娃附近的博物馆动物园转转，开车去郊区带娃跑跑，日子也挺惬意。
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你这是真的不看市场，学区房我14年买的5万多，现在普遍11-12万，这是溢价缩水？
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 忍受十年老破小带来生活质量的降低加上学区溢价缩水的风险换来一个孩子可能的大好前程，这叫投资教育
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修改:logoser FROM 114.242.249.*
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这不是说投资属性么？那总你得看市场吧，能上学还涨的不错，作为投资品你还想怎样
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 我还说我有套房房价一年多翻三倍的，又怎样，你以为我有兴趣跟你比谁的房子跑得快？我没那么无聊
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问题是学区房长的更快啊？还有附加功能
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 你看到的涨的不错是因为全北京的房子涨的都不错，这二十年来有涨的不好的地方吗？跟不上大盘那就叫跌价，而且学区房持有时间十年八年，你不能看今天比去年前年涨了就说这东西涨的好
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