- 主题:Re: 说买学区房投资的，根本就不懂学区房
你就问问你自己，假如你买了一个学区房，孩子在三四年级的时候，你敢不敢卖，你担心不担心没了这个房子孩子上不了学
普通商品房轻易不卖那是因为要居住，可学区房老破小的居住性太差，太多人买了就是落户然后把老破小租出去全家再租一个老破大的
【 在 kugooo 的大作中提到: 】
: 假如北京不是首都，房价和石家庄一个水平都算抬举，可惜没有假如。
: 有太多太多三四年级就卖房的，普通商品房你见过多少今年买明年卖的？
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修改:longlong4036 FROM 43.226.237.*
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一家三代几口挤在一个四五十平的老破小，你非得说香那就香吧
六年一学位你懂不懂，你卖房户口迁集体户去？懂什么叫落袋为安把，孩子没上学之前你就凭着一个学籍固定就放心了？看来你真不懂学区房
【 在 logoser 的大作中提到: 】
: 真要投资为啥不敢卖啊？学籍固定了后面的从来没有还看房子的，只不过大多不卖，上学住自己的房子不香么，非得租房，所以学区房供应不是你想的那么多
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我相信大多数人都是落袋为安的，你相信学籍固定那是你心大，不代表大多数人
【 在 kugooo 的大作中提到: 】
: 我就准备孩子三四年级的时候卖掉学区房，这多正常，即便是直升学校，也是看学籍的，建议你多了解一下学区房。
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那你告诉我现实是啥样的，那些四五十平的老破小都卖给谁了，谁住里面了
【 在 kugooo 的大作中提到: 】
: 一家三代挤在四五十平的老破小，这是你脑补的，还是你周围都是这样的家庭？
: 我可以很负责的告诉你，现实不是这样的。
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那就是真急着用钱了，六年一学位，你想想这种房能卖出价吗
【 在 saintsaga 的大作中提到: 】
: 我见过孩子9月份入学，5月就把房子挂出来的，一小的房子
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67平的学区房能换北五环多大的房子，你不会不知道，至少130的吧，你若非得说67平的装修一下能住出130平的感受来，那我没啥可说的了
我没说不让上学，我是说为了保险，大多数人的选择都是落袋为安，抬杠没啥意思
【 在 logoser 的大作中提到: 】
: 那是我的选择好么？再说也不都是40平米，我在北五环有大房，我学区67平米，好好装修了一下我觉得可以吧没啥憋屈的，也有优点，带娃去市内近了很多，那你告诉我怎么卖房子之后孩子不让上学了？小升初是按照学籍摇号，中考是凭考试区内有学籍录取，那个不让我上？学区房前几年不卖的另外一个原因是买的人怕六年内用过上学孩子大的到时候上不了学，娃小无所谓，
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德胜也有大房子，占坑居住两不误，这版里不都是像你这种貌似身家三五千万的口气那么大
【 在 kugooo 的大作中提到: 】
: 买了占坑房，附近再买套非学区啊，在德胜上学的很多在附近朝阳买大房子的，或者在学校附近租套大房子啊。
: 这种情况太普遍了，你居然还质问我？！哈哈哈哈
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我在说服你？说服你了我能有啥好处？
有个想法说出来让大家看看而已，认不认同在你，跟你非亲非故的说服你有个屁用
【 在 kugooo 的大作中提到: 】
: 你自己不愿意买学区房那是你自己思想的事，但非要来说服别人的选择是错误的，那就是脑子的事了
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: - 来自「最水木 for iPhone13,2」
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忍受十年老破小带来生活质量的降低加上学区溢价缩水的风险换来一个孩子可能的大好前程，这叫投资教育
【 在 roysky 的大作中提到: 】
: 你说的这算什么“投资”？？
: 这算自住！
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我还说我有套房房价一年多翻三倍的，又怎样，你以为我有兴趣跟你比谁的房子跑得快？我没那么无聊
【 在 logoser 的大作中提到: 】
: 你这是真的不看市场，学区房我14年买的5万多，现在普遍11-12万，这是溢价缩水？
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