- 主题:Re: 说买学区房投资的，根本就不懂学区房
觉得这帖子无聊你就走远点，这里是讨论问题的地方，你若无聊找人抬杠还是找别人去吧
【 在 kugooo 的大作中提到: 】
: 你发这个帖子的确挺无聊的
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我说的是西城老破小学区房，学区溢价这事可以这么看，一个没有孩子上学需求的人，会不会出六七百万甚至千万买那种老破小，肯定不会，价格降三分之一买不买，估计也难
比价格得在同样的居住品质来比，望京一千万的房和西城一千万的房，面积能不能多出一倍去
【 在 skygarden 的大作中提到: 】
: 当然认了，为了孩子教育。
: 另外你说的溢价太高，如果考虑交通、地理位置、医院、教育配套，老小区也非常有优势。另外你去转转望京地区，就算不是学区房，2-3居室也都是1000万上下了。真的不知道谁的溢价高。。。
: 如果你是学区房买家，等你转了一圈以后，你肯定觉得老城区管理好的小区性价比最高。望京、太阳宫地区的所谓学区房，性价比才是真的差。
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现在不看房本不等于以后不看房本，政策本来就是说变就变的，十年前西城租房都能上学，现在还有吗，作为一个负责任的家长，一定会是中学落听了才敢卖房的
【 在 wujiandao163 的大作中提到: 】
: 全北京你找一个已有北京小学学籍升初中划片对口学校学区教委要看房本的
: 发自「今日水木 on iPhone 11」
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修改:longlong4036 FROM 43.226.237.*
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所以说这种房子居住属性是很差的，卖那么贵，正说明学区溢价太高，学区变化将会严重的影响到房价
【 在 xkong 的大作中提到: 】
: 买个小的都是占坑用的，没几个一家人去住的，都是租出去然后租个大的
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你看到的涨的不错是因为全北京的房子涨的都不错，这二十年来有涨的不好的地方吗？跟不上大盘那就叫跌价，而且学区房持有时间十年八年，你不能看今天比去年前年涨了就说这东西涨的好
【 在 logoser 的大作中提到: 】
: 这不是说投资属性么？那总你得看市场吧，能上学还涨的不错，作为投资品你还想怎样
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学区房涨的更快，你有数字对比吗
还有，现在市场上，很少有那种当年为了上学买的房现在上完学不用出售的，所以说学区房涨多少其实还没有显现出来，学区房这东西类似于股票市场上的内部员工锁定股，锁定期至少七八年
【 在 logoser 的大作中提到: 】
: 问题是学区房长的更快啊？还有附加功能
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见没见过跟穷不穷有什么关系，你见过住上亿别墅的就证明你是有钱人了？这逻辑除了说脑袋被驴踢了还能说啥
有两套又怎样，孩子在市里上学难道你买了学区房然后去住你那郊区的大平层去？
【 在 onerat 的大作中提到: 】
: 你是真穷
: 你见过又几个一家三口住四五十平的？
: 买40多平学区房的
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真正的有钱人会去买那种老破小学区房去鸡娃拼娃吗？顶级的私立学校才是人家娃去的地方，所以，别在这里装什么有钱人
【 在 onerat 的大作中提到: 】
: 不要以穷人的思维替有钱人考虑
: 多虑了
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假如你有钱却摸不到门，可以去查查电影明星商界英才的孩子在哪里上学，假如你是一屌丝，关心这也没用
【 在 onerat 的大作中提到: 】
: 你在北京吗？
: 北京有啥顶级私立？
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你没有看懂我说的长期锁定，跑赢跑输大盘吗？
【 在 logoser 的大作中提到: 】
: 这还用数字，那只能说你的想法很独特，而且去年到今年，郊区除了新盘和品质好的盘，其实都在下降，但学区在上涨。
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