我说的是学区房，你说的是买房，跑不赢大盘就叫跌价，你蹦出个谢国忠来。。


【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】
: 和多少年前不买房的一个心理，谢国忠之流，觉得房价不合理，不买，等崩盘，越等越涨，越涨越不买，因为买了就等于承认之前自己错了。
: 结果发现最终可能买不起了，或是觉得更亏了不打算买了的时候，就剩下愤世嫉俗了。
: - 来自 水木社区APP v3.4.2
--
FROM 43.226.237.*

没看懂你要说什么，估计你没理解我想说什么


【 在 huand 的大作中提到: 】
: 探讨一下：这种类型的资产与其说是追求收益不如说是寻求防御，所以可能按家庭福利的最小期望损失来做决策更合适。这样，买不买，买哪流动性好不是首要因素。
: 在一个城市长期生活总要安一个家吧，北京能解决好入学、通勤、休闲、就医等等问题的房产往往在现在的好学区。如果看过多个区域的二手房，很容易发现学区等级有差距的区域，近似年代的房子房况也差距明显，甚至出现7x年小区比0x年小区还整洁的情况，因为业主有差异。
: 时间尺度放长，孰优孰劣更容易看出。政府可以搬走，北大红楼难搬。小区人造水系可能会失修，但西湖、昆明湖总有维护。
: ...................
--
FROM 43.226.237.*

说不出来就别说，除了扣帽子攻击一下，半天也没见你说点有价值的东西出来
【 在 logoser 的大作中提到: 】
: 别说了，因为你说的透露出对于常识都不了解，比如学区政策，连学区房跑输大势的这个说法都能说出来，我还能说什么
: :
--
FROM 43.226.237.*

我没说影响上学，我是说可能影响上学，作为负责任的家长会从安全保险的角度选择不卖

学区房跑赢大势还是跑输大势，这是要从十年八年来看，理由同上

你说七年前，我告诉你十年前你根本就没必要买学区房，因为那会儿西城租房都能上学，那会儿学区房跟非学区房比差距更小


【 在 logoser 的大作中提到: 】
: 没啥，就两条，一是学区房不上初中不能卖？否则会影响上学；第二，学区房跑输房市大势，这些你自己举证一下，如果得出的结论，为了论证学区房不值得投资，弄出这些理由来我也是醉了，肉眼可见的学区房和纯住房的差距在拉大，七年前，我买的学区房和北五环房子单价也就是4万和五万多的区别，现在差距接近一倍了，西城更加夸张，去年，纯住房基本没什么太大变化，甚至很多跌了，海淀学区普涨20%，这是从那个历史得出的学区房跑输大势的结论，闻所未闻。
: :
--
FROM 43.226.237.*

理论上可以，但实际你不会这么做，因为你会担心你没了户口孩子上初中出问题，当然你不担心这个就没问题，还有，在学校附近租一个老破房子的生活质量怎么样你肯定知道


【 在 unicorn 的大作中提到: 】
: 请教一下，
:  买西海学区房，孩子入小学后，卖掉学区房在郊区买别墅，在学校附近租房，可行吗？
:
--
FROM 43.226.237.*