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- 主题:Re: 说买学区房投资的，根本就不懂学区房
- 你说的游客多的地方是前海，我说的是后海，从银锭桥往西那部分，夏天早上去跑个步，晚上去遛个弯，人还是不多的。
【 在 dutchensong 的大作中提到: 】
: 后海这种地方全是游客，溜达着完全没有一个普通公园舒服。
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: 【 在 kugooo 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone13,2」
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FROM 223.104.41.* - 你太搞笑了 还负责任的家长
你知道什么叫负责任的家长吗？至少是尽全力送小孩去好学校
而不是纠结到底要不要买买了就会涨的学区房
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 我没说影响上学，我是说可能影响上学，作为负责任的家长会从安全保险的角度选择不卖
: 学区房跑赢大势还是跑输大势，这是要从十年八年来看，理由同上
: 你说七年前，我告诉你十年前你根本就没必要买学区房，因为那会儿西城租房都能上学，那会儿学区房跟非学区房比差距更小
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FROM 210.177.7.* - 投资只是一个说法，大部分还是为了解决上学问题，问题是这么些年优质学区并没有大幅增加，钱倒印了不少
大家都抢的东西，不涨就怪了
真要说炒作的话，学区房的换手率有那么高吗？除了几个特别的楼盘，恐怕不见得
另外总是有人神话私立学校，问题是由于特殊国情，在这公立就是要比私立强，想花钱就做人上人，恐怕还得去海外
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FROM 111.206.214.* - 【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 学区房跟普通房子相比，最大的区别在于流动性，普通商品房今年买了明年就可以卖，随时可以变现，学区房不行，自从你买下学区房，为了保证孩子顺利入学，不到孩子上初中，你是不敢卖的，这时间算下来，少说七八年，多说就得十年以上，有点类似于股票市场上的内部员工股，锁定期至少七八年，那些看着今年比去年前年价格高暗自高兴的无非就是自我安慰罢了。
: 而且学区房最大的问题是学区溢价太高，现在西城一个40多平的老破小已经到了八九百万了，可以设想一下，假如没有这个学区属性，那种房子价格降三分之一甚至一半能卖出去吗？七八年甚至十年后，学区怎么变，全市的教育资源分布怎么变，谁会知道？
: 所以说，买学区房，就得抱着这种想法，十年后，房子跑输大盘的损失，两三百万扔进去，算给孩子投资教育，认了
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“义正言辞”是一个典型的错别词
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FROM 103.76.227.* - 【 在 iTuzi 的大作中提到: 】
: 这个就扯了。二十年前就有传言的应该是北京市zf要搬到通州、燕郊通地铁，东西合并的传言应该才几年。
: 不过规划确实出来了，就是不知道什么时候合并。
没扯，你可以问下家里的父辈们，很早就传言东西合并了。当然新北京人是不知道的。
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FROM 113.118.77.* - 太武断了。有人觉得居住环境舒适才幸福，有人觉得交通便利才幸福，都是个人感受而已。金融街上班在大兴的大房子住可以满足所有需求了，成本还低，没什么不好的。
【 在 grace2011 的大作中提到: 】
: 老破小不一定带来生活质量的降低，很大概率是生活质量的提升。老破小周边单位好、学校好，假如西城工作，住房山远大新和金融街老破小，你说到底哪个生活质量高？地段、地段、地段永远最重要。我导师孩子上学后，回龙观大经济适用房不住，在校内租小宿舍住，深深感慨生活质量大幅提高。住的大不是幸福，住的方便才是幸福。学区老破小学区、地段、交通优势都明显，工作在房山偏要往金融街住，那不在我讨论范围。
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FROM 117.136.38.* - 没谱的谣言跟有背景的传说的区别。
【 在 zylu 的大作中提到: 】
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: 没扯，你可以问下家里的父辈们，很早就传言东西合并了。当然新北京人是不知道的。
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FROM 117.136.38.* - 【 在 logoser 的大作中提到: 】
: 这个不用质疑了，规划都有了
你说的规划是这张图？
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FROM 113.118.77.* - 问问题的好像还是周鸿祎。。。
【 在 sciie 的大作中提到: 】
: 有钱人是傻子？阳光丽景170平的3480W成交
: 还是想琢磨为啥你没钱吧，琢磨明白了为啥没钱，这个答案也有了
: 嘉宾问王思聪，狗也能上飞机？
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FROM 114.113.223.* - 要去金融街上班也就那么多人，好单位包括要去雄安的国企吗
【 在 grace2011 的大作中提到: 】
: 老破小不一定带来生活质量的降低，很大概率是生活质量的提升。老破小周边单位好、学校好，假如西城工作，住房山远大新和金融街老 ...
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FROM 61.148.243.*