- 主题:多校划片有没有动摇学区房的投资属性？
西海的学区房需求，不会因为多校划片而消失或溢出到其他区，只会因政策而观望，观望就意味着需求在积累，需求积累就意味着迟早有一天会爆发。多么简单的道理。
【 在 arc10 的大作中提到: 】
: 我认为有，因为学区房的不确定性增加了，风险增大了，作为投资品的估值会显著降低。
: 即便是学位充足的学区房，政策性风险也越来越大，今年能上不代表明年可以，那接盘的人就会有顾虑。
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发自「今日水木 on 小米11 Ultra M2102K1C」
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【 在 arc10 的大作中提到: 】
: 如果买房不能确定上牛小，有可能上，有可能不上，那老破小会有人碰吗。学区溢价显然会降低，住房的品质溢价会提升。
参考1911两年海淀之房价
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【 在 wuhuadasha 的大作中提到: 】
: 出生人口下降对学区房有影响吗
打算买学区房的家长里，绝大部分并非北京土著，基本都是外地留京拿到北京户口的。跟出生率关系不大。
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【 在 wuhuadasha 的大作中提到: 】
: 出生，从17万降到10万，都是本地土著减少的？
数字是你提供的，你自己去调查核实。
每年申请积分落户的人数并不会下降。
学区房原本就是少数人的游戏。
学区房的稀缺性，并非“出生人口下降”就能缓解。
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