- 主题:五年后西城会怎么样？
都不看年限了，27、28年的提前买是傻吗，中间一个政策调整就凉凉。
【 在 skygarden 的大作中提到: 】
: 这个没人能预测，每年情况都不一样，房价还跟政策、购买力相关，学区房的复杂性很高。但可以确定最近3-5年上学的买家要做好上渣小的准备。所以可以预见热点学区买家会大量减少，但价格还真不好讲，短期有很大议价空间，长期还真不好讲。比如27、28年上学的家长要不要买呢？还有好多刚毕业就买的家长呢。
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我的另一个帖子讨论的很清楚了，自认为投资收益跑不过学区房的早买划算，能跑过的晚买划算，反正现在少有资金专为投资买学区房，你可以想想为什么。
至于什么中央政务区，不让迁户口，你要信就信吧，如果信的话这两天就得赶紧买了，德胜降价了正好上车，买完记得来报告一下，否则说明你自己都不相信。
【 在 skygarden 的大作中提到: 】
: 哈哈，你的意思是没人买西城热点了呗？怎么可能，有市场肯定有交易，学区房是稀缺资源。为什么不能买，没人能把握政策，但是买总有机会，你不买连上学机会都没有。你还想着临近几年再买吗？你怎么能确定几年以后你还能买得起？学区房的因素复杂的很好，东西城快成政务区了，以后无法迁入户口，连上车的机会都没有。
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拿幼儿园入园推导731后多校派位规则，你这分析水平可以啊。
【 在 skygarden 的大作中提到: 】
: 另外关于年限肯定是有优势的，我们家公立幼儿园今年同等资格年限优先。年限最具公平性。电脑派位不等于电脑随机。
: 当然我说的都是当前的判断，谁也预测不了未来。
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所以越晚买越有可能上好学校啊，以后是动态均衡的，每年哪个好学校会爆要到当年才能看出点苗头。
【 在 skygarden 的大作中提到: 】
: 学区房是很多有钱家长的刚需，如果能上好学校亏损也认了。殊不知上一个当地渣校的痛苦程度远大于金钱亏损。
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当然是以为政策会走回头路的人傻了，毫无从政经验
【 在 ip0 (soso) 的大作中提到: 】
: 到时候人少了，人家按照年限排位，或者户口迁移有新规了，谁傻立见。
: 【 在 IrnBru 的大作中提到: 】
: : 都不看年限了，27、28年的提前买是傻吗，中间一个政策调整就凉凉。
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对信息收集和分析能力要求很高，以后中介收集信息的价值会体现出来，不服也没办法
【 在 smthhz (smthhz) 的大作中提到: 】
: 看不出来吧，就说今年谁遇见到中三海实调剂，万泉那么多人买反而没啥事？
: 【 在 IrnBru 的大作中提到: 】
: : 所以越晚买越有可能上好学校啊，以后是动态均衡的，每年哪个好学校会爆要到当年才能看出点苗头。
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怎么封也不会回到按年限排，你就死心吧
【 在 ip0 (soso) 的大作中提到: 】
: 人家把口子封上，你这个从政经验丰富的也就不用考虑了
: 【 在 IrnBru 的大作中提到: 】
: : 当然是以为政策会走回头路的人傻了，毫无从政经验
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