- 主题:学区房政策走势已明牌，内附预测及22-27入学建议
不一定，因为多校划片有可能一直实行下去，所有的都是抽签。
【 在 wsljlmbds 的大作中提到: 】
: 基本同意，但价格和概率不是线性的关系，更多还是要看横向对比。我的推测是：26年总需求下降，部分优质校100%概率上岸，那么需求会去追捧这些学区，80%概率上岸的学校，学区附加溢价可能会下降到50%甚至更低，其价值基本回归居住属性。
: 发自「今日水木 on ELS-AN00」
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跟学位没关系。牛小和渣小一起抽签，怎么可能100%。
【 在 wsljlmbds 的大作中提到: 】
: 学位够，抽签概率就是100%
: 发自「今日水木 on ELS-AN00」
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谁说一定要满，只要政策坚持多校划片，夸片区可以一直常态，将来整个西城都是学区房，也可以说整个西城都不是学区房。炒学区房的就没有增值预期了。
同样海淀也差不多，虽然面积大，但可以跨邻片区多校，一样可以压制房价。
总的来说，国家需要的是高原，不需要丘陵。
【 在 wsljlmbds 的大作中提到: 】
: 好学区抽签，差学区自己学位都没满，还想抽进好学区，难
: 发自「今日水木 on ELS-AN00」
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不是推行不推行的问题，现在西城已经是这样了，以后保持这个政策就行。
就近不是最近，邻片区多校非常合理。
在国家角度，既可以解决热门地区房价过高的问题，又可以分散入学，解决资源不够问题。
【 在 wsljlmbds 的大作中提到: 】
: 有可能，但不一定能推行(我估算概率30%以下)，有些过于激进，而且不符合就近入学大原则，
: 发自「今日水木 on ELS-AN00」
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德胜的去新街口什刹海就是跨片区
【 在 wsljlmbds 的大作中提到: 】
: 西城不是你说的情况
: 发自「今日水木 on ELS-AN00」
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如果一个片区均衡还很突出的话，会再次被买爆，所以解决方法就是搭配一个或几个相邻片区，一劳永逸解决这个问题。
【 在 wsljlmbds 的大作中提到: 】
: 是的，那是因为学位溢出了被动跨区，而不是教委有意在学位没满的情况下主动跨区
: 发自「今日水木 on ELS-AN00」
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如果按正常市场需求来调节的话，德胜被买爆了，价格应该暴涨，但实际确没有（比海淀蜂鸟那种差远了），所以究竟是真的学位不够吗？我是怀疑的。
【 在 wsljlmbds 的大作中提到: 】
: 是的，那是因为学位溢出了被动跨区，而不是教委有意在学位没满的情况下主动跨区
: 发自「今日水木 on ELS-AN00」
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