- 主题:学区房政策走势已明牌，内附预测及22-27入学建议
只要学龄儿童数量大于学位数量，那就还是多校，刮彩票
如果小于，则单校
但是，目前学区房这么贵，不就是因为买的人多吗？买的人少了，学区房是要打折的
不管怎么说，近两年买学区房的，都亏死了
【 在 wsljlmbds 的大作中提到: 】
: 打错个字，应该是:"26年入学是不是就恢复单校了？"不知为什么修改原文总是失败
: 发自「今日水木 on ELS-AN00」
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目前的价格体现的是95%以上确定性的价格
22-25年买房，热门学区的确定性能达到50%，不一定吧，德胜月坛就降为0了，这两区学区房成交未来两年成交量大幅下跌了，不排除有26年后上学的家长下手；
26年后上学的确定性不好说，概率升到80%，价格估计也得是现在的价格打八折
【 在 wsljlmbds 的大作中提到: 】
: 没办法，即使是刮彩票降低了需求量，但22-25的总需求量还是很恐怖的，也没有完全释放，所以可能不会如预期般一泻千里，但26年之后可能会好很多，确定性增加但总购房需求量降低。
: 发自「今日水木 on ELS-AN00」
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是的，未来资金可能更追求确定性
比如九年一贯
【 在 wsljlmbds 的大作中提到: 】
: 基本同意，但价格和概率不是线性的关系，更多还是要看横向对比。我的推测是：26年总需求下降，部分优质校100%概率上岸，那么需求会去追捧这些学区，80%概率上岸的学校，学区附加溢价可能会下降到50%甚至更低，其价值基本回归居住属性。
: 发自「今日水木 on ELS-AN00」
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