有句老话说的好，三十年河东，三十年河西，对于学区房来说，河东河西都用不了三十年，自然发展一二十年就完全不同，如果出了政策，那两三年就是翻天覆地了。

大家都知道德胜现在5个小学都很不错，西城的教育高地没跑了，但是最近也有人在版上扒了德胜过去的几个渣小历史，怎么看待这个事情，我觉得还是要辩证发展的来看

首先，如果你去德胜问老街坊，他们的口中学校还有石油、德外、民团这些大家可能从来没听说的名字。所以我们先把过去扒一扒：
石油：就是现在的西师附小，以前叫石油部北郊子弟小学，和海淀的石油附小是两码事，从建校开始就是传统名校，对应的学区房很少，大量解决zb和调剂
裕中：改成三帆附小，直升80%这是最大利好，裕中本来就小，老师不多，比较容易改造。变成直升后生源发生质变，初中通路好，对家长来说已经是最好选择之一了（当然除了宏庙）。乌鸦变凤凰+1
德外二小：直接被育翔合并了，乌鸦变凤凰+2
民团：就是现在的实验二小德胜小区，重要的是名字用的是校区，老师是流动的。同裕中，生源发生质变后，学校又算是“真”合并，作为片区保底，我觉得非常能接受了。乌鸦变凤凰+3
育翔之所以很火或者很强，同它和三帆中学说不清的关系有很大关系，大家都是派位，但是派多派少区别很大，当然这个数也在动态变化。
五路通，传统一流二类或者二流一类，有金帆加成，处于德胜这个风口浪尖所以关注度也很高。

所以回过头看，德胜之所以牛逼，就是西城教改的结果，以前是2强+1较强+3弱，但是西城教改直接把三只乌鸦变成了凤凰，片区内全是凤凰造成了巨大的虹吸现象是很正常的。

今天西城教委一纸调剂，又把德胜打趴在地，但其教改的结果并没有改变，片区内只要能上上，总体还是合适的。某种程度上讲，这次全部调出学区，可能比部分调出对后来家长更好，毕竟没有几率就没有念想了，排除一个最诱人但是可能最致命的选项，未必不是坏事。

另外多说一句，海淀2211绝没有之前很多大V分析的那样是挠痒痒的，2211就是为了给调剂出学区做政策准备的，德胜月坛已经给了很好的例子，就是可能1911-2211之间的保证学区内调剂，2211之后对口学校在同学区其它调剂之后。比如中三可能有多的学位（不过今年实际看，大概率也没有了），但是可能给1911-2211之间的万泉、八一调剂生用，也不给2211之后的中三第一顺位用，这个风险大家能接受吗？

总的来说，3年之内，原地卧倒可能是最好的办法了。
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还是靠炒作，各区各学区都在合并挂牌直升，为什么别的区域就是“挂个牌而已，没有本质变化”，德胜就是“实质改造，消灭渣校，优质均衡”？主要还是闻大师为首的大v们不断宣传造成的
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学区房本来就是政策市，随着政策起起浮浮
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德胜就是垃圾片区
展览路、月坛、金融街、西长安哪个片区都比德胜好。

【 在 JulySnow 的大作中提到: 】
: 有句老话说的好，三十年河东，三十年河西，对于学区房来说，河东河西都用不了三十年，自然发展一二十年就完全不同，如果出了政策，那两三年就是翻天覆地了。
: 大家都知道德胜现在5个小学都很不错，西城的教育高地没跑了，但是最近也有人在版上扒了德胜过去的几个渣小历史，怎么看待这个事情，我觉得还是要辩证发展的来看
: 首先，如果你去德胜问老街坊，他们的口中学校还有石油、德外、民团这些大家可能从来没听说的名字。所以我们先把过去扒一扒：
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