1. 需求不减，22-24年幼升小高峰来临，择校需求只会加强不会减弱；
2. 热点学区成交量大幅降温，择校资金流向中档次热区域，推升次热区域成交；
3. 热点学区价格微跌，次热区域价格大幅拉升，拉升幅度大于跌幅；
4. 热点卖家惜售，只有劣质边角料、急换房业主寻求降价抛售；宜居业主捂盘观望，尤其老人居住更加顽固，利空时期不会轻易卖掉自己住了几十年的房；
5. 随着热点区域微跌，次热区域拉升，市场有效性会趋于交易平衡，买卖双方都乐意；
6. 买家心态转向，客观原因上不了热点非自己的错，小学看不了就看初高中，小学就愿赌服输；

谢绝情绪化思维，理性解决择校需求。
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FROM 60.247.9.*

次热点根本没有标杆效应，只能随波逐流。
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FROM 123.112.170.*

北京这么多年，循着地段-品质-学区，未来学区这个概念被弱化，品质-产业也许会吸引资金的方向，但高度就比学区差远了
【 在 cl0516 的大作中提到: 】
: 是的
: 次热点没有变好
: 资金会不再炒作这个概念
: ...................
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FROM 123.112.170.*

是的 所以整个房产炒作程度大幅降低
达到政府预期目标
- 来自 水木社区APP v3.4.2
【 在 sudai 的大作中提到: 】
: 中国人只有为了孩子 才愿意大手笔 有时候自己能忍就忍了 地段 品质 重要是重要 但比起学区来 差多了
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FROM 117.136.0.*

人都有从众效应
只要有带头的
大家就会跟风
到时候一个火苗就可以引起大动荡


- 来自 水木社区APP v3.4.2
【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】
: (null)
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FROM 117.136.0.*