- 主题:想着德胜崩盘恐怕只是一厢情愿
这是看得明白的,其他喊跌的都不是业主思维。
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【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】
: 也就是交易冰冻而已,估计家里遇上事急用钱的会卖,绝大多数人根本不会这个时间卖,想捡漏的还是算了。过几年孩子少了、叠加通货膨胀,地段又在那摆着,最终价格还是涨。
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价格跌不跌在卖家心态,要以卖家心态去思考。
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【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】
: 也就是交易冰冻而已,估计家里遇上事急用钱的会卖,绝大多数人根本不会这个时间卖,想捡漏的还是算了。过几年孩子少了、叠加通货膨胀,地段又在那摆着,最终价格还是涨。
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哈哈,在择校需求面前,买家永远处于劣势,是买家着急上学还是卖家着急卖房?
孩子长大上学不等人,但是卖家可以等几年。谁耗得起?
但是买家在利空面前获得了一个优势,就是选好房、砍价和磨的优势。至于崩盘局面,买家不要想了。
【 在 FSCMajor 的大作中提到: 】
: 价格跌不跌在买家心态,要以买家心态去思考。
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看了你的一些回复,觉得你对实际情况认知还不完整,没有经历过学区房买房过程,不了解真实的买家和卖家心态。
你知道换到远大新要支付更多的钱吗?换一个三四环、好小区、大房子,朝阳地区没有1000万也搞不定,卖家贱卖了房产,他还要自己掏更多钱去买远大新,甚至不少业主处于养老需求要换别墅,别墅上车盘更是1300左右呢,这仅是近一点的上车盘。
【 在 FSCMajor 的大作中提到: 】
: 所以拿出来卖的,都是真缺钱的。或者要换房的。
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估计买的是纯上车盘吧,边角料户型小区,这类房子及其难找到卖家。宜居的房子没几个舍得卖,2层、南北通透两居、有物业管理、24小时保安、小区有小花园。怎么不能住?自己有孩子可以住大房子,老人呢?是不是要给老人租一套陪孩子?所以老破小有不少宜居小区、宜居户型。
【 在 FSCMajor 的大作中提到: 】
: 不全是这样。比如我身边就有几个都是买上地东里的小学区房,自己住附近的大房子。学区房过了户都不去看一眼就直接把钥匙扔给中介出租了。等孩子上完学直接就卖了。
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这种不差钱,随便买两套学区房,这类确实会不计成本的抛售,毕竟人家不在乎这点钱,但是这类卖家可遇不可求,很少的。
【 在 FSCMajor 的大作中提到: 】
: 人家同小区给老人买了一套大房子。。。
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