- 主题:想着德胜崩盘恐怕只是一厢情愿
【 在 FSCMajor 的大作中提到: 】
: 价格跌不跌在买家心态，要以买家心态去思考。
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你说的那是一手房。
开发商有回笼资金的要求，否则资金链断裂。
二手房业主没有资金链问题，价格不合适就不卖了。
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FROM 221.223.88.*
具体不了解，但总觉得不是所有小区能到。
【 在 FSCMajor 的大作中提到: 】
: 那也是十万+的价格啊。而且据我所知，成交价不比报价低多少。
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FROM 117.136.0.*
我都说了半天了你还问
【 在 winder9 的大作中提到: 】
: 中南海还是钓鱼台？
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FROM 115.171.71.*
那年化涨幅可就下来了，弄不好比不过郊区
那些投资的或者只为了上学的，怕是会有止损的
再说东城领导都当北京市教工委领导了，
将来就算孩子少了，还会不遗余力的限制德胜的，方法多得是。
最后论地段的话，德胜可算西城倒着数的，没有学区房价也该是倒着数才对。
5年后老婆小能和现在差不多就不错，估计被隔壁海淀赶上鳓。
【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】
: 也就是交易冰冻而已，估计家里遇上事急用钱的会卖，绝大多数人根本不会这个时间卖，想捡漏的还是算了。过几年孩子少了、叠加通货膨胀，地段又在那摆着，最终价格还是涨。
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FROM 117.136.0.*
投资的都要讲回报率，肯定有一批止损的。
一个小区出一两个低价，这价格可就跌下来不好上去了。
买家也不傻
除非中介隐藏信息甚至恶意编造数据，
不过确实符合中介的人品和行事特点。
【 在 FSCMajor 的大作中提到: 】
: 所以拿出来卖的，都是真缺钱的。或者要换房的。
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FROM 117.136.0.*
附近小区小户型15到20万，大户型10万到12万1。
- 来自 水木社区APP v3.4.4
【 在 cl0516 的大作中提到: 】
具体不了解，但总觉得不是所有小区能到。
- 来自 水木社区APP v3.4.4
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FROM 223.104.38.*
【 在 FSCMajor 的大作中提到: 】
: 所以拿出来卖的，都是真缺钱的。或者要换房的。
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所以很少人会卖。
一个是学区缺钱的人很少，再一个很多换房也是同区域换，因为孩子上学12年不可能离开的，需求还在那里。
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修改:thylyre1997 FROM 221.223.88.*
FROM 221.223.88.*
【 在 cl0516 的大作中提到: 】
: 投资的都要讲回报率，肯定有一批止损的。
: 一个小区出一两个低价，这价格可就跌下来不好上去了。
: 买家也不傻
: ...................
据我了解，纯投资买学区的很少很少，都是为了孩子上学的，一上学12年不能离开，卖了住哪？更没必要在跌的时候卖了，先住着呗。
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修改:thylyre1997 FROM 221.223.88.*
FROM 221.223.88.*
好多一上学把房子卖了换旁边无学区大房的，弄不好是大部分。
你是选择性失明吗？
这种情况上不了的话，留个贬值的老婆小有啥意思？！
【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】
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: 据我了解，纯投资买学区的很少很少，都是为了孩子上学的，一上学12年不能离开，卖了住哪？
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难
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