家庭基本情况：
大娃4岁今年上幼儿园，小娃半岁，三年后上幼儿园。目前有老人帮忙带孩子，老人是北京人，孩子大了不需要接送了可回自己住处。
目前在住牡丹园一个大一居，学区是花园路学区。
妈妈在东城上班，爸爸在西二旗上班。
六个钱包三套房子凑一起，能换个太阳园价值1300左右的房子。

诉求：
海淀学区，学区别太差，接送孩子方便，人车分流，好停车，最起码两居凑合能住开，交通方便，离医院近。

犹豫：
这个价格也能够得上中一的小破三居，是否换个更好点的学区？也在犹豫是太阳园的商品楼的两居还是回迁楼的三居。

求给推荐及拍醒，是否值得折腾一次！折腾意味着带着俩小娃卖房买房装修，中间估计还得租房一段时间。不折腾吧，现在房子住不开还得租房，学区又是大坑。。。
就一直纠结着焦虑着。

谢谢！
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可是商品楼只能买两居。。。回迁能买三居。。。俩娃还有老人，两居太紧张，哎。
【 在 soeat 的大作中提到: 】
: 回迁还是渗入吧，还这么贵
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老人名下还有一套房，以后孩子大了他们回去住，不用住到一起。
【 在 JudithFox 的大作中提到: 】
: 三套房包括老人的两套？买了太阳园你们都住在一起？
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可是三环边上的04年房子不多啊，太阳园也是00年左右的
【 在 yise 的大作中提到: 】
: 尽量3居
: 以后3居比2居稀缺
: 04年以后的房子比老破小稀缺
: ...................
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是啊，这轮涨的很多，疯了似的。。。您有好推荐的小区吗？
【 在 sincerity001 的大作中提到: 】
: 太阳园的回迁楼维护的不太好，楼道里一股怪味。年后跳涨的较多，从11万涨到13万了吧，感觉不值得。
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