- 主题:在这里嘴硬的 都是孩子小 还没法卖的……
其实你们没明白一个道理，东西城是央区，规划都已经出来了，之后长期持有绝对没有问题，央区成立后因为规划是历史文化旅游区，所以整体环境提升，不再新建住宅和商业，老旧小区基本都要改造，无法改造的估计也要拆迁。
【 在 may5 的大作中提到: 】
: 谁都知道要跌
: 新韭菜很少了
: 大批上完学的未来几年套现
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FROM 221.222.20.*
我想说的是，央区本身的价值就在，学区最多也就是减弱，所以就算是挤所谓的泡沫也没多少，另外，国家从来没说打压学区房这个专门品种，国家政策从来都是针对整体房价来说的，学区政策从来都是为了规范入学秩序，实现公立教育均衡的目地。
【 在 cl0516 的大作中提到: 】
: 央区和抑制学区房不矛盾
: 而且越是央区学区房就应该越是控制
: 特别是学区溢价严重的德胜
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学区房将会从单校学区向整体学区转化，对于部分原来单校过热的会有影响，但对于整体价格不会有太大影响，比如东城和平里学区基本做到了家长去哪个学校也不会闹出太大的抗议，你让我去四九小，ok，老牌小学，虽然没有直升但教学质量高，你让我去安三地坛，也能接受，因为有直升比例，所以感觉也能接受。片区内171去不了？没问题，54、142两个最弱校中考成绩进步非常大。这样依然会有人买，为了保住下限。
【 在 cl0516 的大作中提到: 】
: 现在连学区房三个字都很敏感了
: 国家肯定是反感学区带来的房价炒作
: 放心吧 不会暴跌
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修改:logoser FROM 221.222.20.*
FROM 221.222.20.*
惟一就是会不会和通州一样限制外区买这里的房子
【 在 liluo2005 的大作中提到: 】
: 自住应该不错
: 投资的话转手率会低一些
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FROM 221.222.20.*
对啊，所以学区政策不是为了打压学区房，而是为了解决入学问题，很多人张冠李戴，啥时候轮到教委打压房价？吃饱撑着的啊，教委不管你多少钱买的，他只是在学区学位紧张无法解决矛盾的时候会出台政策来均衡学区，避免单一学区过于集中，学位不紧张教委谁管过房价的事情呢？按照规则入学就可以了
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
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: 现在就是有的学区放不下了
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历史文化旅游区，多绿化改造环境提升这是必须的，现在不少小区动不了是因为央产的北京市管不了了，国管局又涉及各部位效率很差
【 在 may5 的大作中提到: 】
: 央企除了名字好听 啥实惠没有
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: - 来自「最水木 for iPhone X」
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学区政策从来不是为了打击房价，有也是附带，怎么基本常识都没人说呢，天天说要打击学区房？如果不是入学问题严重，教委闲得蛋疼
在 JudithFox 的大作中提到: 】
: 一群傻子自己骗自己，出政策就是为了打击学区房，为什么要动西城，就是因为要挤出学区房带来的各种负面溢价。
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FROM 221.222.20.*
这不是教委的目标，教委没有这个职责，教委出台政策只能只能学区入学登记需求太不均衡了，所以才有这个招？你去拿一个教委的文件看看，哪个教委文件会写着稳定房价
【 在 changkongyue 的大作中提到: 】
: 教委现在干的事就是压住房价
: - 来自「最水木 for iPhone13,1」
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