- 主题:万柳成交爆发，业主疯狂抛售，10天已经成交35套
那边也就书院和华府有品质，其他的物业都差
【 在 dlndhxq 的大作中提到: 】
: 除非买万柳书院和万城华府，否则就是学区。光大水墨这种和阳光丽景品质差不多的盘，只要学区一崩居住品质根本就不在有钱人考虑范围内。
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物业的好坏是每天的点点滴滴， 哪是酒店的事情。 买万柳主要还是学区顺便居住
【 在 CreditWorkL 的大作中提到: 】
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: 我看万柳群里那些业主，和心水万柳的潜在买房者，他们更看重公园，商场，培训班，医院，人口密度，业主平均素质……
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: 综合这些方面，万柳是北京学区房第一
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: 想享受物业，没事儿去五星级酒店住一晚得了，又不贵
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: 物业租售中心
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楼道车库干净很多物业都做不到，包括万柳很多小区。
【 在 CreditWorkL 的大作中提到: 】
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: 掏出淋浴间下水道的头发，维修各种设备，路坏了要修，绿植要打理好，楼道始终干净整洁……我对物业好像也就这些要求
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: 余额宝
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总得来说还是学区溢价高，没有学区的话，2000万去买香山壹号院 西山壹号院， 如园，再不济，去买西山华府整个物业水平小区环境都远远好过万柳的大部分小区。
【 在 CreditWorkL 的大作中提到: 】
: 地库偶尔会有装修垃圾啥的，几天一般也会清理了
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: 反正我们小区挺好的，特别是几年前选了业委会之后，万柳业主的人脉充分施展，找四大审计的，找律师监督的，物业现在很听话
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: 信用，首付，一抵二抵，消费经营
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看来也是币圈中人
【 在 CreditWorkL 的大作中提到: 】
: 不玩嘴炮，赌1万USDT，我不是中介，赌不赌？
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: 不过好像不容易证明我不是中介，看社保纳税如何？
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: 征信
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看需求啥了，在五环外上班的肯定还是喜欢我说的那几个，之前我有两个同事就是换到万柳，没有你说的那些理由，唯一原因就是上学。
对于年轻人中年人来说医院是次要的，品质才重要
再说业主素质，我说的那几个小区可不差，万柳的小区也不是每个都高
【 在 CreditWorkL 的大作中提到: 】
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: 公园，商场，培训班，医院，交通，人口密度，业主平均素质，这些就不看了？
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: 你说的这几个也太偏了，基本都在五环外了，对大部分人都不方便
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: 北京的大部分核心资源，还是在北五西四东三南二这个圈子里
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: 据说侯耀文心梗猝死，就是因为住在昌平的别墅，离医院太远
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靠业主关系的都是老思维了，现在物业都在打品牌， 物业费贵点，自然物业就好， 万柳有几个超过5块物业费的小区？
【 在 CreditWorkL 的大作中提到: 】
: 说起物业，我想起个事儿
: 十几年前，我们小区的保安还都是精壮小伙
: 后来就渐渐的变成大叔了
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有父母也不天天看病啊， 那天天看病的也不考虑学区房啊，那得考虑医区房， 花园路北医三院， 安贞，安贞医院啊， 或者住协和附近，也不会考虑万柳
万柳最近几年主要还都是考虑学区的去的多 同时兼顾自主而已，确实比老破小好很多，但是要说品质真的一般。
【 在 CreditWorkL 的大作中提到: 】
: 问题是，你说的那几个，基本只有北五环外上班的买
: 万柳辐射的范围大得多，一堆金融民工，我媳妇的前领导，现领导，现单位中层全住万柳，前几天还认识一个某著名基金的中层，基本都在西城上班
: 中年人没父母？
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起码现在靠谱就行了， 总比靠什么业主私人关系强。。。物业不好了，就换房呗， 万柳那边好多业主卖房的，不就是孩子上完学，去追求品质了么。
【 在 CreditWorkL 的大作中提到: 】
: 我看到最近有新闻报道了，你说的那些所谓品牌物业，基本个个严重亏损，都是赔本赚吆喝
: 感觉就是模仿互联网公司烧钱抢市场的套路
: 将来它们总要盈利的，要么物业费还得大幅度增加，要么降低品质
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我不否认你说的， 万柳的有点就是均衡，尤其学区加成很大，包括培训班也是。
万柳的价格里面很大一部分是学区溢价，这个也不可否认。
万柳那边几个小区我都看过，风尚国际， 光大， 碧水云天，我都看过， 但如果没有学区保证，肯定就不会买了。
至于你说的上班近啥的， 看2000万以上房产的群体，大部分也不考虑这个， 主要还是为了孩子上学。
【 在 CreditWorkL 的大作中提到: 】
: 前面说了，“综合来看”，兼顾，算总分
: 和郊区比，万柳的老年人明显多得多
: 另外，中年人还有孩子呢，培训班，万柳也是仅次于黄庄的存在
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