刨去权证不齐的，刨去不愿出让的，每年出货量不大。
学区房真正爆发是14-15年，也就是在就近入学新规之后，当时北京户籍的新生娃好像是15w和12w。
这个规模出生率下，就能挤得学区房供给失衡而暴涨。

所以，要追求性价比，还是看海淀吧，貌似房源大。当然金疯子说海淀无学区，西城无择校。也是各有利弊吧。
--
FROM 120.245.94.*