中关村公馆的升值租金都还不错，
黄庄因为陪读家庭多，公寓租金高

【 在 Questioner 的大作中提到: 】
: 请教一下可以买来自住不？
:
: 还有升值空间不？
: ....................

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4.7.3.1 　城镇住宅用地
城镇用于生活居住的各类房屋及其附属设施用地。包括普通住宅、公寓、别墅等用地。具体如下：
a）城镇范围内建造的低层（1-3层）、多层（4-6层）、中高层（7-9层）和高层（10层及以上）普通住宅用地；
b）城镇范围内建造的公寓（不包含酒店式公寓）用地；
c）城镇范围内建造的独立或小区形式的别墅用地；
d）老城区内无用地审批资料，历史遗留下来的，实际用途仍为居住的土地。

正规的住宅、公寓、别墅都是属于住宅用地


【 在 bluefog2009 的大作中提到: 】
: 问一下 北京的大多数公寓都是什么性质？ 商住两用么？
: 商业水电？  大多有没有燃气啊，  值不值得购买，谢谢
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FROM 114.247.188.*

2010买的住宅，年收益20%了

【 在 chinawangxs 的大作中提到: 】
: 叫公寓的，大部分也是当年外资建设的或者由中国建设为外国人服务的，公寓这个概念应该是引入西方的叫法吧。这种公寓一般都是商品住宅属性，看不动产证书。商住两用的也是一定时期的历史产物，土地是商业用途，但是建成了配套厨房、卫生间的类住宅形式，主要是因为市场需求比较大，而且比住宅的价格便宜，一般情况下，商水商电，不通天然气。现在没这个叫法了，因为现在不允许把商用土地建成类住宅了。商住两用有没有价值，主要分地段，比如有些地段2010年左右买的商住两用开间，目前的年收益率在10%左右。
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FROM 222.244.120.*