- 主题:为什么还有人会看空北京房价？
北京还没有出二手房指导价吧？这个二手房指导价才是真正的大杀器，变相提供首付，贷款都贷不了多少钱。深圳的成交量已经冻结了，价格也开始松动了。
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【 在 zylsslove 的大作中提到: 】
: 北京贷款比例本来就低，影响没深圳上海大
你说得我咋不信呢？东西海随便一套房都是上千万了。哪个家庭不需要贷款加杠杆买？
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【 在 buaabull 的大作中提到: 】
: 你怕是没买过房吧，首套基本三百，二套最多二百，北京就这个杠杆情况，好多是置换，首付能出个大几百正常
: :
东城全款，没在北京贷款过。因为我没办法在北京贷款。深圳没出政策前，我玩得都是最低首付，杠杆拉满。
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FROM 14.155.91.*
【 在 TRACERlab 的大作中提到: 】
: 有地区指导价
您说得应该是过户指导价？这是影响核税的。
北京贷款额度低的，原因应该旧房子居多，评估价上不去，没办法高评高贷。
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FROM 14.155.91.*
【 在 TRACERlab 的大作中提到: 】
: 可以做高评高贷
: 但要多交税
北京的旧房子（例如80年代的，或者更老的）正常是没办法高评高贷的。
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FROM 113.118.78.*