昨天我们在第一时间给大家推送了这项新政，大家非常关注，评论区的留言也很多，不少留言都是询问新政具体的实操问题的，今天就给大家全面解读一下。

公告里所称的夫妻离异前房产套数不符合限购政策规定，是指本市户籍家庭（包括持《工作居住证》家庭、驻京部队现役军官、警官家庭）拥有住房套数2套及以上、非本市户籍家庭拥有住房套数1套及以上。

昨天我们以京籍家庭为例，给大家介绍了一个家庭不同情况下会如何执行。

比如一对夫妻小刚和小静为北京户籍家庭，按照限购政策，家庭可以拥有两套住房。如果他们这个家庭拥有2套或2套以上住房，那么不管之前的房产转入谁的名下，他们离婚后3年内各自都不能再购房了。

如果他们原先这个家庭拥有1套住房，那么离婚后，这套住房在小刚名下，那他就不能再购房了（按照限购政策，单身只能拥有一套住房），而小静还能购买一套住房。

如果他们原先这个家庭本身无房，那么离婚后，小刚和小静都可以购买一套住房。

昨天，很多网友询问，那非京籍家庭呢？

其实新政中规定的是达到限购的标准，北京的标准是京籍家庭可以拥有两套住房，非京籍家庭可以拥有一套住房，那么非京籍家庭此次离婚限购，就是按照家庭是否拥有一套住房来判断的。

比如小明和小红均为非京籍，俩人原家庭拥有1套住房，离婚后这套住房在小明名下，那么无论是小明还是小红，离婚起3年内都不能再购房了。

如果他们原先这个家庭本身无房，那么离婚后，小明和小红（符合5年纳税或社保等资格）都可以购买一套住房。

需要注意的是，目前提交北京购房资格审核申请，在填写资料时系统，如果申请人婚姻状况是“离异”的话，系统会自动弹出相关选项需要填写，包括：离婚方式、离婚登记日期、前配偶姓名、前配偶证件号码、前配偶未成年子女等。

当然，由于离婚从申请到正式登记有1个月的冷静期，因此现在提交申请的，还属于新政之前离异的家庭，因此最近1个月里系统还是会按照原先的标准进行申请。之后系统就会按照新标准，判定申请人是否属于新政执行范围内了。

https://mp.weixin.qq.com/s/JdLKVHo0pNTRot-hFkPNng

来自 EBG-AN00
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修改:SASACer FROM 125.34.232.*
FROM 125.34.232.*

如果夫妻只有一套房，离婚之后，无房一方是不是可以按照首套啊
【 在 SASACer 的大作中提到: 】
: 昨天我们在第一时间给大家推送了这项新政，大家非常关注，评论区的留言也很多，不少留言都是询问新政具体的实操问题的，今天就给大家全面解读一下。  
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: 公告里所称的夫妻离异前房产套数不符合限购政策规定，是指本市户籍家庭（包括持《工作居住证》家庭、驻京部队现役军官、警官家庭）拥有住房套数2套及以上
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发自「今日水木 on LIO-AN00」
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FROM 221.216.116.*

需要等一年
【 在 Rujia 的大作中提到: 】
: 如果夫妻只有一套房，离婚之后，无房一方是不是可以按照首套啊
: 发自「今日水木 on LIO-AN00」
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FROM 111.206.118.*

这不是怕你不小心离婚嘛
【 在 roysky 的大作中提到: 】
: 政策条文看不懂？非要你啰里啰嗦解读？

来自 EBG-AN00
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FROM 125.34.232.*

不行，三年后可以买
【 在 sudai 的大作中提到: 】
: 最合理的情况没说 正常离婚 一人一套 其中一个卖掉自己的 还可以买吗？  
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发自「今日水木 on V2072A」
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FROM 223.91.74.*