我老家江苏靖江，在我们小的时候，市区有四所小学，城东小学、城北小学、城南小学、城中小学，没有城西小学。

这四所小学基本质量差不多，我就没听说过为了选个更好的小学迁居的，这四所小学对应的中学是东郊中学、城西中学、城南中学、靖城中学，质量也都差不太多，靖城中学有些时候会强一些，我是城西中学毕业，我们那一届因为老师抓得严，直接成了中考最牛初中，但过两年第一的位置又会变化。。从来没有听说过有啥补习班，我上高二之前没买过任何一本课外教材。

但是后来就变化了，市里面开始建设什么实验学校，外国语学校，资源大量倾斜，很快这两个学校就成学区了，也就开始有了什么学区房，大家都往学区房搞，一房难求，这个经历了10几年，现在市里面又建设了几所初中，而且强制要求当地最好的高中招生必须分配名额给一般的初中，学区房的价值就降低了，现在也没多少人玩命买实验学校和外国语学校的学区房了。

这就是一个过程，现在我们那里现在价值最大的房子就是新、物业好，环境好，地段好，学区占的因素很小。市区的老破小只有距离很远的乡镇家庭为了孩子在城里上学才会买，白菜价。。。
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FROM 103.219.184.*

老破小学区房将来价值是降得最狠的。。毫无疑问。
【 在 sciie 的大作中提到: 】
: 北京房地产以二手为主，近大新，有，你也买不起，现在好点的朝阳单价就12，还是大户型180，不是没有啊，老破小很贵吗
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FROM 103.219.184.*

你们市相当于北京的区 北京现在也有校额到校
【 在 yuandao888 的大作中提到: 】
: 我老家江苏靖江，在我们小的时候，市区有四所小学，城东小学、城北小学、城南小学、城中小学，没有城西小学。
: 这四所小学基本质量差不多，我就没听说过为了选个更好的小学迁居的，这四所小学对应的中学是东郊中学、城西中学、城南中学、靖城中学，质量也都差不太多，靖城中学有些时候会强一些，我是城西中学毕业，我们那一届因为老师抓得严，直接成了中考最牛初中，但过两年第一的位置又会变化。。从来没有听说过有啥补习班，我上高二之前没买过任何一本课外教材。
: 但是后来就变化了，市里面开始建设什么实验学校，外国语学校，资源大量倾斜，很快这两个学校就成学区了，也就开始有了什么学区房，大家都往学区房搞，一房难求，这个经历了10几年，现在市里面又建设了几所初中，而且强制要求当地最好的高中招生必须分配名额给一般的初中，学区房的价值就降低了，现在也没多少人玩命买实验学校和外国语学校的学区房了。
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修改:loser FROM 111.201.129.*
FROM 111.201.129.*

学区房、重点中学、普通中学就是人为划分的。  
  
【 在 yuandao888 (yes!) 的大作中提到: 】
:  我老家江苏靖江，在我们小的时候，市区有四所小学，城东小学、城北小学、城南小学、城中小学，没有城西小学。
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:  这四所小学基本质量差不多，我就没听说过为了选个更好的小学迁居的，这四所小学对应的中学是东郊中学、城西中学、城南中学、靖城中学，质量也都差不太多，靖城中学有些时候会强一些，我是城西中学毕业，我们那一届因为老师抓得严，直接成了中考最牛初中，但过两年第一的位置又会变化。。从来没有听说过有啥补习班，我上高二之前没买过任何一本课外教材。
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还是人口少 你们市就4所小学  按地理位置入学 每所学校孩子资质等不会差太多 才会均衡
如果你们有400多小学  就会容易产生头部效应 1-2所学校把所有的尖子收走了
假如北京也就4所小学 海淀1所 朝阳1所 东西城1所 其他1所  估计也就没什么学区了


【 在 yuandao888 的大作中提到: 】
: 我老家江苏靖江，在我们小的时候，市区有四所小学，城东小学、城北小学、城南小学、城中小学，没有城西小学。
: 这四所小学基本质量差不多，我就没听说过为了选个更好的小学迁居的，这四所小学对应的中学是东郊中学、城西中学、城南中学、靖城中学，质量也都差不太多，靖城中学有些时候会强一些，我是城西中学毕业，我们那一届因为老师抓得严，直接成了中考最牛初中，但过两年第一的位置又会变化。。从来没有听说过有啥补习班，我上高二之前没买过任何一本课外教材。
: 但是后来就变化了，市里面开始建设什么实验学校，外国语学校，资源大量倾斜，很快这两个学校就成学区了，也就开始有了什么学区房，大家都往学区房搞，一房难求，这个经历了10几年，现在市里面又建设了几所初中，而且强制要求当地最好的高中招生必须分配名额给一般的初中，学区房的价值就降低了，现在也没多少人玩命买实验学校和外国语学校的学区房了。
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