- 主题:Re: 现在不如讨论下，哪里学位最稳？（相对好的学校里比较）
海淀实验和五一今年也有很多调剂？这两个片区最近几年成交量不火爆？
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 这个规律在海淀实验和五一身上失效好不，中三应该也是，zb才是让你买了也上不了的主因
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五一是直接出片区，哪有只看小学不看划片中学的，五一大部分都调剂五一欧洲公馆，那是永定路学区，比万寿路差一个档次，五一和海淀实验都是成交不火的，当然后面那个应该火但是没什么房火不了
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【 在 RAUL777 的大作中提到: 】
海淀实验和五一今年也有很多调剂？这两个片区最近几年成交量不火爆？
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还得看ZB数量，越是好学校ZB越多。月坛没卖多少房子为啥调剂，想想原因就知道了
【 在 RAUL777 的大作中提到: 】
: 班多的稳也不对吧。中三班也够多了。说到底看的是：对应学区最近几年年平均成交量除以每年招的人数。越大越不稳。
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只是一部分因为学校好，一部分是因为他需要承担部分区域的特定的体制内，比如万寿路，大部分房子都是军产，这个片区买房的出片区调剂都到3个片区那么多了
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【 在 zyStorm 的大作中提到: 】
还得看ZB数量，越是好学校ZB越多。月坛没卖多少房子为啥调剂，想想原因就知道了
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海淀实验也对应一大片老破小啊……每年招多少人。其实说实话，真实数据只有中介知道
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 五一是直接出片区，哪有只看小学不看划片中学的，五一大部分都调剂五一欧洲公馆，那是永定路学区，比万寿路差一个档次，五一和海淀实验都是成交不火的，当然后面那个应该火但是没什么房火不了
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海淀实验的老破小之前有搜哥找房可以按照学区找的时候，常年挂牌不上50好不好，主流学区最起码150以上的挂牌。。。
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【 在 RAUL777 的大作中提到: 】
海淀实验也对应一大片老破小啊……每年招多少人。其实说实话，真实数据只有中介知道
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成交量数据有吗？你说的政保确实是非常关键的因素之一。如果能统计出一些热门校大概的政保数，其实可以在公式中把这个因素加上
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 海淀实验的老破小之前有搜哥找房可以按照学区找的时候，常年挂牌不上50好不好，主流学区最起码150以上的挂牌。。。
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FROM 13.115.205.*
成交数据你得问买这片的，但是这片房子就挂牌很少，zb绝对是主因，海淀zb一点都不比西城少，除了都有gwy还有大学和军队的
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【 在 RAUL777 的大作中提到: 】
成交量数据有吗？你说的政保确实是非常关键的因素之一。如果能统计出一些热门校大概的政保数，其实可以在公式中把这个因素加上
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FROM 124.64.17.*
有几个传统ZB地，心里应该有点数，能把片区十几个部委、特殊单位的子弟招满就不错了，近几年买房上就不要想了
【 在 RAUL777 的大作中提到: 】
: 成交量数据有吗？你说的政保确实是非常关键的因素之一。如果能统计出一些热门校大概的政保数，其实可以在公式中把这个因素加上
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FROM 124.64.127.*
中二最稳 划片里住宅少
以前都靠条子生补充生源
现在没条子生了 都招不满
中一中三 满三年问题也不大
【 在 RAUL777 的大作中提到: 】
: 比如海淀的中一、中二、中三、上地实验、海淀实验、翠微、五一、万泉、八一等等，
: 未来三年（22-24）哪些学校的学位最稳。
: 预测：学位稳的好学校学区，房价也稳。学位不稳，房价波动大（接盘人少，降价幅度可能大）。
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